성남지원 경매5계 2025 타경 51955 [오피스텔]
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1544-6542
- 성남지원 경매5계 2025 타경 51955 [오피스텔]
- 경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)오피스텔 102동 4층401호
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- 1,345,000,000 원
- ↓ 70% 941,500,000 원
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조회수: 711
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-19 입니다.| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)오피스텔 102동 4층401호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 14.23 ㎡ (4.30평) | 감정가 | 1,345,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 84.95 ㎡ (25.70평) | 최저가 | ↓ 70% 941,500,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 94,150,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOO | 청구금액 | 1,077,000,000 원 |
최진웅 팀장
010-5571-1661
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.07 |
| 3일 | 개시결정일 | 2025.04.09 |
| 71일 | 배당요구종기일 | 2025.06.16 |
| 246일 | 최초경매일 | 2025.12.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 245일 | 1 | 2025-12-08 | 1,345,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 287일 | 2 | 2026-01-19 | 941,500,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2025.04.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 백현동 540 | 10781.5분의 14.23 | 14.23㎡ ( 4.30평 ) |
403,500,000원 28,415,493원(㎡) |
|
| 건물 (전체 25.70평) | 백현동 540 | 102동 4층401호철근콘크리트구조 | 84.95㎡ ( 25.70평 ) |
941,500,000원 11,076,471원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 ""판교역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 위치하여 일반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감,창호 : 알루미늄샷시 창호임. 주거용 오피스텔(방3, 주방, 거실, W/C 2)으로 탐문·조사 되었음. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 40m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 30m 내외의 보행자 도로와 각각 접함. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 401호전부(방3칸) | 2023.04.21. | (1)2023.04.21.(2)2023.04.22. | 2025.4.23. | (1)(2)50,000,000 [월](1)2,900,000(2)3,070,000 |
X | (1)2023.04.19.부터2024.10.18.(2)2024.10.19.~ 2026.10.18.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
이승환:2024.08.23.재계약에서 보증금은 동일하고, 차임은 170,000원을 증액함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.10.06.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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