청주 경매1계 2025 타경 2404 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 541
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-06 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 331-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 376.00 ㎡ (113.74평) | 감정가 | 1,260,705,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 618.47 ㎡ (187.09평) | 최저가 | ↓ 70% 882,494,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 우OO / 우OO | 입찰보증금 | (10%) 88,249,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 흥OOOOOOO | 청구금액 | 290,341,896 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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근린주택
대지
주택
아파트
주택
다세대(빌라)
근린주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.07.04 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.07.07 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2025.10.10 |
| 152일 | 최초경매일 | 2025.12.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 151일 | 1 | 2025-12-02 | 1,260,705,840원 | 100% | 유찰 |
| 186일 | 2 | 2026-01-06 | 882,494,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 용연감정 / 가격시점 : 2025.07.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 113.74평) | 월곡리 331-12 | 대 | 376㎡ ( 113.74평 ) |
287,640,000원 765,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 180.44평) | 월곡리 331-12 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 16.256㎡ ( 4.92평 ) |
954,313,520원 1,599,587원(㎡) |
|
| 월곡리 331-12 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 223.464㎡ ( 67.60평 ) |
954,313,520원 1,599,587원(㎡) |
||
| 월곡리 331-12 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 223.464㎡ ( 67.60평 ) |
954,313,520원 1,599,587원(㎡) |
||
| 월곡리 331-12 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 133.324㎡ ( 40.33평 ) |
954,313,520원 1,599,587원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.64평) | 월곡리 331-12 | 옥탑 | 20.764㎡ ( 6.28평 ) | 18,752,320원 | 포함 |
| 월곡리 331-12 | 보일러실 | 1.2㎡ ( 0.36평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 ‘충청대학교’ 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 다갭주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 학교 주변 주거지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 사다리형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며, 다갭주택 건부지로 이용 중임. 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 4층 건물로서,- 외벽: 현무암석 붙임(전면) 및 변색벽돌 쌓기(측후면) 등 마감,- 내벽: 벽지 도배 및 수성페인트 등 마감,- 창호: 하이샷시창 마감 등임. 다갭주택으로 이용 중임. 급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 보일러 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 소재 컨테이너하우스 매각 제외 | ||||
| 부동산현황 |
제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 이동가능한 컨테이너.(소유 및 점유 미상) 2번 목록 옥탑층 외부에, |
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[말소기준권리 : 목록1번: 2017.11.24. 근 저당권 설정 목록2번: 2018.10.30. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2025/10/10]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 303호전부 | 2022.11.21. | 2022.10.26. | 2025.8.13. | 2,000만원 |
X | 2022.11.19.~ 현재 |
| 김OOOO | 401호전체 | 2019.06.07. | 2019.05.27. | 2025.9.1. | 1억 3,000만원 |
X | 2019.06.07.~ 현재 |
| 류OOOO | 2023.03.09. | X | |||||
| 박OOOO | 304호전부 | 2024.02.23. | 2024.01.08. | 2025.8.26. | 4,000만원 |
X | 2025.02.24. |
| 박OOOO | 203호전부 | 2022.09.08. | 2022.09.13. | 2025.8.6. | 4,000만원 |
X | 2022.08.29.~ 현재 |
| 박OOOO | 201호전부 | 2023.02.24. | 2025.9.9. | 4,000만원 |
2023.02.24.~ 2025.02.24. |
||
| 송OOOO | 308호전체 | 미전입 | 200만원 [월]34만원 |
||||
| 오OOOO | 306호약30㎡ | 2023.03.09. | 2022.03.02. | 4,000만원 |
X | 2022.02.28. | |
| 이OOOO | 302호전체 | 2024.10.17. | 2020.10.06. | 2025.8.12. | 4,000만원 |
X | 2020.10.05. |
| 이OOOO | 205호23.14㎡ | 2023.01.06. | 2023.01.09. | 2025.9.11. | 4,000만원 |
X | 2023.01.27.~ 2025.01.26. |
| 이OOOO | 301호전부 | 2023.02.01. | 2023.02.01. | 2025.8.29. | 4,000만원 |
X | 2023.02.01. |
| 이OOOO | 204호전체 | 미전입 | 200만원 [월]34만원 |
||||
| 이OOOO | 307호전부 | 2023.02.28. | 2023.02.28. | 2025.9.2. | 4,000만원 |
X | 2023.02.28.~ 2024.02.27. |
| 정OOOO | 305호전부 | 2022.07.21. | 2022.07.21. | 2025.9.25. | 4,000만원 |
X | 2022.07.21.~ 2025.03.20. |
| 정OOOO | 207호전부 | 2022.06.13. | 2022.06.13. | 2025.9.2. | 4,000만원 |
X | 2022.06.11.~ 현재 |
| 조OOOO | 402호전체 | 2024.02.15. | 2024.02.15. | 2025.8.6. | 4,500만원 |
X | 2024.02.15.~ 2026.02.15. |
| 최OOOO | 206호전체 | 미전입 | 200만원 [월]35만원 |
||||
| 매각물건 명세서비고 |
박지은:2025.04.11. 주택임차권등기 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
-. 2층 8가구, 3층 8가구, 4층 2가구로 구성된 다가구 주택이며, 201호, 202호, 205호, 208호, 301호, 303호, 304호, 305호, 306호는 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대차관계는 확인 할 수 없으며, 전입된 김진호(303호), 박단비(304호), 류다혜(306호)가 있으나 동 호수의 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1번: 2017.11.24. 근 저당권 설정 목록2번: 2018.10.30. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 18,530,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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