통영지원 경매7계 2025 타경 21305 [주택]
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1544-6542
- 통영지원 경매7계 2025 타경 21305 [주택]
- 경상남도 고성군 하이면 봉현리 415-3
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1544-6542
- 1,274,565,500 원
- ↓ 34% 437,176,000 원
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조회수: 1,482
| 소재지 | 경상남도 고성군 하이면 봉현리 415-3 외 2필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,727.00 ㎡ (824.92평) | 감정가 | 1,274,565,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 445.73 ㎡ (134.83평) | 최저가 | ↓ 34% 437,176,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO외 1명 / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 43,717,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOO OOOOO | 청구금액 | 278,105,589 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경21805, |
||||
이동휘 차장
010-2272-5680
010-2272-5680
공장
다가구주택
다가구주택
아파트
근린주택
근린시설
주택
주택
공장
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.23 |
| 6일 | 개시결정일 | 2025.04.28 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2025.07.09 |
| 223일 | 최초경매일 | 2025.12.01 |
오늘:0 누적:1,482 평균(2주):110 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 222일 | 1 | 2025-12-01 | 1,274,565,500원 | 100% | 유찰 |
| 264일 | 2 | 2026-01-12 | 892,196,000원 | 70% | 유찰 |
| 348일 | 3 | 2026-04-06 | 624,537,000원 | 49% | 유찰 |
| 390일 | 4 | 2026-05-18 | 437,176,000원 | 34% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2025.05.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 824.92평) | 봉현리 418 | 대 | 625㎡ ( 189.06평 ) |
177,500,000원 284,000원(㎡) |
|
| 봉현리 416 | 대 | 1064㎡ ( 321.86평 ) |
314,944,000원 296,000원(㎡) |
||
| 봉현리 415-3 | 대 | 1038㎡ ( 314.00평 ) |
331,122,000원 319,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 60.69평) | 봉현리 415-3 | 단층 주택목조 | 141.13㎡ ( 42.69평 ) |
372,711,500원 1,857,984원(㎡) |
|
| 봉현리 415-3 | 단층 휴게소 | 59.5㎡ ( 18.00평 ) |
372,711,500원 1,857,984원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 74.14평) | 봉현리 418 | 견사 | 42㎡ ( 12.71평 ) | 19,800,000원 | |
| 봉현리 418 | 창고 | 24㎡ ( 7.26평 ) | |||
| 봉현리 418 | 창고 | 33㎡ ( 9.98평 ) | |||
| 봉현리 418 | 움막 | 24㎡ ( 7.26평 ) | |||
| 봉현리 418 | 창고 | 21㎡ ( 6.35평 ) | |||
| 봉현리 418 | 비가림막 | 4㎡ ( 1.21평 ) | |||
| 봉현리 416 | 온실 | 30㎡ ( 9.08평 ) | 6,000,000원 | ||
| 봉현리 415-3 | 다용도실 | 22.6㎡ ( 6.84평 ) | 0원 | ||
| 봉현리 415-3 | 현관및욕실 | 8㎡ ( 2.42평 ) | |||
| 봉현리 415-3 | 대문 | 13.5㎡ ( 4.08평 ) | |||
| 봉현리 415-3 | 정자 | 27㎡ ( 8.17평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[건물]
기호(1-가)는 목조 기와지붕(팔작기와지붕) 단층 건물로서,[사용승인일:1995.05.31]외 벽 : 통나무기둥, 치장벽돌붙임 및 몰탈위페인트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 목재루바 붙임 등 마감.바 닥 : 강마루 및 타일깔기 등 마감.창 호 : 목재 및 샷시이중창구조 임.기호(1-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,[2000년 건립, 사용승인일:2016.05.12 양성화증축]외 벽 : 화강석붙임 및 징크판넬붙임 등 마감.내 벽 : 인테리어 등 마감.창 호 : 샷시창호 구조임. 기호(1-가)는 단독주택으로 이용중임. 기호(1-나)는 휴게소로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음.[토지] 본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리에 소재하는 ""봉현마을""내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 및 출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(2~4)는 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호(2)는 서측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(3)은 남측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(4)는 동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | -일괄매각. -조경수 및 조경석(구축물 연못 등 포함) 토지 가액에 포함하여 평가함. -이동 가능한 분재(화분) 및 조경석 등은 매각제외. -[목록1] 부속건물 공부상 '창고'이나 현황 '휴게소'임. -[목록2] 제시외 건물(감정서상㉤㉥㉦㉧㉨) 매각포함. 컨테이너박스 및 제시외 건물(감정서상㉩) 매각제외. -[목록3] 제시외 건물(감정서상㉪) 매각포함. -[목록4] 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢㉣) 매각포함. 토지일부 접도구역에 저촉됨. | ||||
| 부동산현황 | *고성군 하이면 하이로 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 미전입 |
[최선순의 설정일자: 2020.09.02.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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