서울동부 경매7계 2024 타경 58804 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 70
입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-01 입니다.| 소재지 | 서울특별시 광진구 능동로 68, 8층에이-802호 (자양동,이튼타워리버1차) 구) 서울특별시 광진구 자양동 510-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 23.82 ㎡ (7.21평) | 감정가 | 1,310,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.59 ㎡ (25.59평) [35평형] | 최저가 | 100% 1,310,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | 131,000,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 862,782,310 원 |
최진웅 팀장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.19 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.10.07 |
| 502일 | 최초경매일 | 2025.12.01 |
입찰 13 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 501일 | 1 | 2025-12-01 | 1,310,000,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.07.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 자양동 510-5 | 3737분의 23.823 | 23.823㎡ ( 7.21평 ) |
655,000,000원 27,521,008원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.59평) | 자양동 510-5 | 8층에이-802호일반철골구조 | 84.59㎡ ( 25.59평 ) |
655,000,000원 7,742,317원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "신양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(건대입구역-2·7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트평지붕 지하4층, 지상26층 건물 내 제8층 제에이-802호로서,(사용승인일: 2006-03-27)외벽: 복합판넬 및 화강석붙임 등 마감,내벽: 몰탈위페인팅 등 마감,바닥: 타일깔기 등 마감,창호: 페어글라스 및 샷시창호 등임. 공부상 "아파트"임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 북동측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 15m, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 김OOOO | 802호 | 2024.06.24 | 미상 | X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
전입세대확인서, 주민등록등본과 현황조사서 상 현장 방문 당시 거주인 상이 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대확인서 상으로는 김형섭이 등재되어 있으나, 현장 방문시 만난 심연욱(채무자 겸 소유자 김화경의 자녀, 중학생 추정)에 의하면 김화경의 가족이 거주하고 있으며 김형섭은 모른다고 함, 김형섭은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재 내역에 의하여 임차인으로 기재하였으나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 본 건 목적물 소재지에 출장 당시 김형섭을 조우하지 못하여 실제 점유관계는 미상이나, 전입세대열람내역 조회결과 및 주민등록 전입 세대주 김형섭을 임차인으로 등재함. |
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[최선순의 설정일자: 2015.09.21.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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