대전 경매5계 2025 타경 502732 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매5계 2025 타경 502732 [근린주택]
- 대전광역시 서구 도안동 2036
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- 1,472,153,600 원
- 100% 1,472,153,600 원
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조회수: 301
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-11 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 2036 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 257.20 ㎡ (77.80평) | 감정가 | 1,472,153,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 491.13 ㎡ (148.57평) | 최저가 | 100% 1,472,153,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 양OO / 양OO | 입찰보증금 | 147,215,400 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 1명 | 청구금액 | 110,722,900 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경503892, |
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| 관련사건 |
|
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
아파트
근린시설
숙박시설
근린주택
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다가구주택
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.06.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.06.20 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2025.09.23 |
| 266일 | 최초경매일 | 2026.03.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2026-03-11 | 1,472,153,600원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 인감정 / 가격시점 : 2025.07.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 77.80평) | 도안동 2036 | 대 | 257.2㎡ ( 77.80평 ) |
699,584,000원 2,720,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 116.48평) | 도안동 2036 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 56.86㎡ ( 17.20평 ) |
675,092,600원 1,753,032원(㎡) |
|
| 도안동 2036 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 109.79㎡ ( 33.21평 ) |
675,092,600원 1,753,032원(㎡) |
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| 도안동 2036 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 109.79㎡ ( 33.21평 ) |
675,092,600원 1,753,032원(㎡) |
||
| 도안동 2036 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 108.62㎡ ( 32.86평 ) |
675,092,600원 1,753,032원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 32.09평) | 도안동 2036 | 누다락 | 86.87㎡ ( 26.28평 ) | 97,477,000원 | |
| 도안동 2036 | 다용도실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | |||
| 도안동 2036 | 다용도실 | 9.2㎡ ( 2.78평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도안동 ""가수원네거리"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다갭 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 입지여건은 보통임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 및 남측 인근 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 인접필지 및 도로대비 평탄한 가장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 북측 및 서측으로 소로변에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,(일반건축물대장상 사용승인일:2021.09.14)외벽 : 변색벽돌쌓기, 화강석 물갈기, 대리석 돌붙임마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 샷시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설(1개호, 상호명 ""Holly shop""), 계단실, 화장실 2층 : 다갭주택(3갭) 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(2갭) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비(장애인용), 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 가. 외부에서 본 목적물 부동산의 옥상에는 제시외 태양광설비가 있고, 제 | ||||
[말소기준권리 : 목록1. 2021.3 2.근저당 설정 목록2. 2021.9.17.근저당, 배당요구종기일 : 2025/09/23]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| (OOOO | 101호 | 2023.2.2. | 2023.2.2. | 2025.7.2. | 20,000,000 [월]700,000 |
X | |
| (OOOO | 201호 | 2021.12.20. | 2021.12.20. | 2025.7.9. | 30,000,000 [월]650,000 |
X | |
| (OOOO | 203호 | 2011.11.04. | O | ||||
| (OOOO | 302호 | 2024.07.26. | 2024.07.26. | 2025.9.22. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2022.07.12. | X | ||||
| (OOOO | 402호 | 2025.02.07. | 2025.2.7. | 2025.7.1. | 10,000,000 [월]550,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2022.10.24. | 2022.9.26. | 110,000,000 |
X | ||
| 조OOOO | 202호 | 2022.12.23. | 2022.11.4. | 2025.9.17. | 110,000,000 |
X | |
[최선순의 설정일자: 목록1. 2021.3 2.근저당 설정 목록2. 2021.9.17.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,290,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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