서울서부 경매8계 2024 타경 2520 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 97
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-25 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 293-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 136.90 ㎡ (41.41평) | 감정가 | 1,611,526,850 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 340.40 ㎡ (102.97평) | 최저가 | 100% 1,611,526,850 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | 161,152,700 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOO | 청구금액 | 827,390,293 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
근린주택
공장
다가구주택
임야
숙박시설
아파트
아파트
주택
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.11 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.12 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.11.29 |
| 441일 | 최초경매일 | 2025.11.25 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 440일 | 1 | 2025-11-25 | 1,611,526,850원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2024.09.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 41.41평) | 북가좌동 293-11 | 대 | 136.9㎡ ( 41.41평 ) |
1,033,595,000원 7,550,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 100.47평) | 북가좌동 293-11 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 68.08㎡ ( 20.59평 ) |
572,260,050원 1,679,660원(㎡) |
|
| 북가좌동 293-11 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 68.08㎡ ( 20.59평 ) |
572,260,050원 1,679,660원(㎡) |
||
| 북가좌동 293-11 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 68.08㎡ ( 20.59평 ) |
572,260,050원 1,679,660원(㎡) |
||
| 북가좌동 293-11 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 68.08㎡ ( 20.59평 ) |
572,260,050원 1,679,660원(㎡) |
||
| 북가좌동 293-11 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 59.8㎡ ( 18.09평 ) |
572,260,050원 1,679,660원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 2.50평) | 북가좌동 293-11 | 주택등 | 8.28㎡ ( 2.50평 ) | 5,671,800원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 증산동 소재 " 증산역(6호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물로서(사용승인일 : 2019.07.05)외벽 : 타일 붙임 마감 등임.내벽 : -창호 : 새시 창호 등임. 공부상 용도가 1층-2층은 근린생활시설(사무소)으로, 지상2층-5층은 단독주택(다중주택(원룸))으로 기재되어 있으나 1층 - 5층까지 주택으로 이용 중인것으로 추정됨. 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 ,cctv시설 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 이 건 목적물의 건축물대장상 1층, 2층은 건물의 용도가 제2 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 곽OOOO | 502호 | 2019.09.18. | 2019.08.23. | 2024.10.17. | 90,000,000 |
X | 2019.09.18.~ |
| 김OOOO | 302호 | 2023.08.14. | 2023.06.22. | 2024.11.8. | 100,000,000 |
X | 2023.08.11.~ |
| 김OOOO | 503호 | 2021.09.23. | 2021.08.12. | 2024.11.14. | 100,000,000 |
X | 2021.09.23.~ |
| 박OOOO | 202호 | 2021.06.24. | 2024.11.19. | 10,000,000 [월]420,000 |
X | 2021.06.19.~ |
|
| 박OOOO | 402호 | 2019.08.13. | 2019.07.23.(1차),2021.07.15.(2차) | 2024.10.28. | 100,000,000 |
X | 2019.08.10.~ |
| 박OOOO | 501호전부 | 2019.12.13. | 2024.10.10. | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.09.24.~ |
|
| 윤OOOO | 401호 | 2022.08.31. | 2022.08.08. | 2024.11.22. | 110,000,000 |
X | 2022.08.26.~ |
| 이OOOO | 203호 | 2024.02.28. | 2024.02.28. | 2024.11.20. | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2024.02.28.~ |
| 이OOOO | 403호 | 2023.09.04. | 2023.09.07 | 2024.10.14. | 50,000,000 [월]200,000 |
X | 2023.09.03.~ |
| 이OOOO | 301호 | 2019.09.16. | 2019.07.29. | 2024.11.25. | 110,000,000 |
X | 2019.08.31.~ |
| 이OOOO | 303호 | 2023.09.22. | 2023.08.30. | 2024.10.16. | 40,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.10.04.~ |
| 임OOOO | 103호전부 | 2023.09.22. | 2023.09.22. | 2024.10.30. | 30,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.09.17.~ |
| 지OOOO | 201호 | 2023.09.15. | 2023.09.15. | 2024.10.15. | 50,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.09.14.~ |
| 채OOOO | 101호 | 2023.02.20. | 2023.02.20. | 2024.11.5. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.02.20.~ |
| 최OOOO | 102호 | 2024.10.14. | 2024.10.14. | 2024.10.28. | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2024.05.30.~ |
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황에는 해당사항 없는 것으로 나타남
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 세대주를 일응 점유자로 하여 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함 이 건 부동산의 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 임차인으로 등록함 |
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[최선순의 설정일자: 2019.07.17. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 10,950,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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