영덕지원 경매2계 2025 타경 80 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 356
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-23 입니다.| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 금음리 46 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,810.00 ㎡ (547.53평) | 감정가 | 2,559,482,580 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 761.16 ㎡ (230.25평) | 최저가 | ↓ 49% 1,254,147,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 백OO / 백OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 125,414,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOOO | 청구금액 | 1,035,110,412 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.15 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.16 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2025.03.28 |
| 311일 | 최초경매일 | 2025.11.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 310일 | 1 | 2025-11-21 | 2,559,482,580원 | 100% | 유찰 |
| 331일 | 2 | 2025-12-12 | 1,791,638,000원 | 70% | 유찰 |
| 373일 | 3 | 2026-01-23 | 1,254,147,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2025.02.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 547.53평) | 금음리 46 | 대 | 1747㎡ ( 528.47평 ) |
1,299,768,000원 744,000원(㎡) |
|
| 금음리 48-1 | 대 | 63㎡ ( 19.06평 ) |
46,872,000원 744,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 230.25평) | 금음리 46 | 1층 숙박시설철근콘크리트구조 | 77.90㎡ ( 23.56평 ) |
409,341,180원 1,483,658원(㎡) |
|
| 금음리 46 | 2층 숙박시설철근콘크리트구조 | 110.05㎡ ( 33.29평 ) |
409,341,180원 1,483,658원(㎡) |
||
| 금음리 46 | 3층 숙박시설철근콘크리트구조 | 36.93㎡ ( 11.17평 ) |
409,341,180원 1,483,658원(㎡) |
||
| 금음리 46 | 4층 숙박시설철근콘크리트구조 | 50.94㎡ ( 15.41평 ) |
409,341,180원 1,483,658원(㎡) |
||
| 금음리 46 | 1층 숙박시설철근콘크리트구조 | 114.51㎡ ( 34.64평 ) |
803,501,400원 1,655,339원(㎡) |
||
| 금음리 46 | 2층 숙박시설철근콘크리트구조 | 166.94㎡ ( 50.50평 ) |
803,501,400원 1,655,339원(㎡) |
||
| 금음리 46 | 3층 숙박시설철근콘크리트구조 | 102.33㎡ ( 30.95평 ) |
803,501,400원 1,655,339원(㎡) |
||
| 금음리 46 | 4층 숙박시설철근콘크리트구조 | 101.56㎡ ( 30.72평 ) |
803,501,400원 1,655,339원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 금음리 46 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 0원 | 제외 |
| 금음리 46 | 창고 | 13.8㎡ ( 4.17평 ) | 제외 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 울진군 후포면 금음리 소재 ""금음1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1,2) : 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 약 35m, 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호(3) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 샌드위치패널지붕 4층 건으로서-외벽 : 노출콘크리트, 블록쌓기, 판넬잇기 등 마감-내벽 : 벽지마감, 타일붙임 및 내부인테리어 등 마감-바닥 : 강화마루, 타일붙임 등 마감-창호 : 알루미늄 페어글라스 창호임.일련번호(4) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건으로서-외벽 : 노출 콘크리트, 블록쌓기 등 마감-내벽 : 벽지마감, 타일붙임 및 내부인테리어 등 마감-바닥 : 강화마루, 타일붙임 등 마감-창호 : 알루미늄 페어글라스 창호임. 일련번호(3,4) : 숙박시설(풀빌라)로 이용중임. 일련번호(3,4) : 위생 및 급배수설비 및 가스보일러 난비가 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 제외. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 에이동 | 2023.03.03 | 1억6천만원 [월]월13,333,333원 |
X | 2023.03.01.~ 2026.02.28. |
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| 현황조사서 기타 |
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없고, 상가건물 임대차 현황서상에는 `이성일`이 등록된 임차인으로 확인되며 임차미상임. |
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[최선순의 설정일자: 2016. 3. 28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
|
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