창원 경매6계 2024 타경 113802 [근린주택]
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1544-6542
- 창원 경매6계 2024 타경 113802 [근린주택]
- 경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14
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1544-6542
- 829,943,140 원
- ↓ 34% 284,670,000 원
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조회수: 733
입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-14 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 안골동 376-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 281.80 ㎡ (85.24평) | 감정가 | 829,943,140 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 296.19 ㎡ (89.60평) | 최저가 | ↓ 34% 284,670,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 28,467,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 경OOOOOOOOO | 청구금액 | 464,480,363 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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다세대(빌라)
근린주택
주택
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공장
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.07 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.10.14 |
| 323일 | 배당요구종기일 | 2025.08.25 |
| 411일 | 최초경매일 | 2025.11.21 |
[감정원 : 일우감정 / 가격시점 : 2025.06.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 85.24평) | 안골동 376-14 | 대 | 281.8㎡ ( 85.24평 ) |
504,422,000원 1,790,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 89.60평) | 안골동 376-14 | 1층 점포철근콘크리트구조 | 146.94㎡ ( 44.45평 ) |
325,521,140원 1,098,991원(㎡) |
|
| 안골동 376-14 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 93㎡ ( 28.13평 ) |
325,521,140원 1,098,991원(㎡) |
||
| 안골동 376-14 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 56.25㎡ ( 17.02평 ) |
325,521,140원 1,098,991원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 ""안청초등학교"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 진입이 가능하고, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨. 완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 광대로, 남동측으로 소로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접함. [건물] 2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽:화강석타일 및 드라이비트 마감.내벽:벽지, 타일마감.바닥:장판지 및 타일마감.창호:새시창호임. 1층:근린생활시설(갑부공인중계사무소 및 공실2실)로 이용중임. 2,3층:주택으로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 태양광설비 등이 시설되어 있으며, 주택부분에는 난방설비가 시설되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 목록2. 1층은 근린생활시설로 이용하고, 2~3층은 주택으로 이용 중. 목록2.건물은 일부 증축되었으나 기존 건물에 부합하여 일체성을 가져 감가상각시 전체를 기준으로 하고 지붕에 태양광판넬1식이 존재함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호1 지상에 기호2 제시건물 및 제시외 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 103호 | 2018.08.17 | 미상 | 없음 [월]없음 |
O | ||
| 권OOOO | 201호 | 2022.07.07 | 미상 | 없음 [월]없음 |
X | ||
| 권OOOO | 103호 | 2016.11.10 | 미상 | 없음 [월]없음 |
O |
[최선순의 설정일자: 2019.7.10.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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