대구 경매4계 2025 타경 7427 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
- 대구 경매4계 2025 타경 7427 [다가구주택]
- 대구광역시 수성구 범어동 25-8
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1544-6542
- 1,629,431,500 원
- ↓ 49% 798,421,000 원
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조회수: 661
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범어동 25-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 168.50 ㎡ (50.97평) | 감정가 | 1,629,431,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 385.45 ㎡ (116.60평) | 최저가 | ↓ 49% 798,421,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 하OO / 하OO | 입찰보증금 | (10%) 79,842,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 팔OOOOOOO O | 청구금액 | 400,230,740 원 |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.19 |
| 3일 | 개시결정일 | 2025.02.21 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2025.05.07 |
| 337일 | 최초경매일 | 2026.01.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 336일 | 1 | 2026-01-21 | 1,629,431,500원 | 100% | 변경 |
| 384일 | 2 | 2026-03-10 | 1,629,431,500원 | 100% | 변경 |
| 483일 | 3 | 2026-06-17 | 1,629,431,500원 | 100% | 유찰 |
| 512일 | 4 | 2026-07-16 | 1,140,602,000원 | 70% | 유찰 |
| 541일 | 5 | 2026-08-14 | 798,421,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2025.03.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 50.97평) | 범어동 25-8 | 대 | 168.5㎡ ( 50.97평 ) |
1,246,900,000원 7,400,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 99.24평) | 범어동 25-8 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 15.15㎡ ( 4.58평 ) |
341,172,000원 1,039,842원(㎡) |
|
| 범어동 25-8 | 2층 다가구주택(3가구)철근콘크리트구조 | 106.9㎡ ( 32.34평 ) |
341,172,000원 1,039,842원(㎡) |
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| 범어동 25-8 | 3층 다가구주택(3가구)철근콘크리트구조 | 106.9㎡ ( 32.34평 ) |
341,172,000원 1,039,842원(㎡) |
||
| 범어동 25-8 | 4층 다가구주택(2가구)철근콘크리트구조 | 99.1㎡ ( 29.98평 ) |
341,172,000원 1,039,842원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 17.36평) | 범어동 25-8 | 발코니 | 16.6㎡ ( 5.02평 ) | 0원 | |
| 범어동 25-8 | 발코니 | 16.6㎡ ( 5.02평 ) | |||
| 범어동 25-8 | 발코니 | 6.7㎡ ( 2.03평 ) | |||
| 범어동 25-8 | 다용도실 | 17.5㎡ ( 5.29평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층건으로서,외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등내벽: 벽지도배, 타일 등바닥: 화강석물갈기, 내장타일 등창호: 하이샷시 창호임. 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로 단독주택(다갭주택)부지로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
||||
| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 202호 | 2024.03.08. | 2024.02.14. | 2025.3.14. | 70,000,000 [월]0원 |
X | |
| 김OOOO | 201호 | 2022.12.23. | 2022.11.22. | 100,000,000 |
X | ||
| 마OOOO | 일부(2층203호) | 2022.05.16 | 2022.05.16. | 2025.4.1. | 80,000,000 [월]0원 |
X | |
| 장OOOO | 301호 | 2020.09.09. | 2020.09.09. | 2025.3.6. | 70,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 한OOOO | 401호 | 2022.10.04. | 2022.09.07. | 95,000,000 [월]100,000 |
X | ||
| 한OOOO | 일부(302호방1) | 2022.06.20. | 2022.05.31. | 2025.4.24. | 100,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 한OOOO | 일부(40 | 2022.12.22. | 2022.11.07. | 2025.4.24. | 100,000,000 [월]130,000 |
X | |
| 한OOOO | 일부(401호방1) | 2022.10.04. | 2022.09.07. | 2025.4.24. | 95,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 한OOOO | 303호 | 2022.07.14. | 2022.06.14. | 80,000,000 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 9,872,000원
총 예상 명도비용 12,340,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 12,340,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2014.04.03.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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