대구서부지원 경매2계 2025 타경 188 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
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조회수: 49
| 소재지 | 대구광역시 달서구 상인동 1430-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 216.00 ㎡ (65.34평) | 감정가 | 1,219,983,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 366.76 ㎡ (110.94평) | 최저가 | 100% 1,219,983,360 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 121,998,336원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 하OOOOOO | 청구금액 | 704,861,510 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.22 |
| 101일 | 배당요구종기일 | 2025.05.01 |
| 304일 | 최초경매일 | 2025.11.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 303일 | 1 | 2025-11-20 | 1,219,983,360원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 경북감정 / 가격시점 : 2025.02.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 65.34평) | 상인동 1430-8 | 대 | 216㎡ ( 65.34평 ) |
656,640,000원 3,040,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 110.94평) | 상인동 1430-8 | 1층 소매점 철근콘크리트구조 | 25.52㎡ ( 7.72평 ) |
563,343,360원 1,536,670원(㎡) |
|
| 상인동 1430-8 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 13.34㎡ ( 4.04평 ) |
563,343,360원 1,536,670원(㎡) |
||
| 상인동 1430-8 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 116.34㎡ ( 35.19평 ) |
563,343,360원 1,536,670원(㎡) |
||
| 상인동 1430-8 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 116.34㎡ ( 35.19평 ) |
563,343,360원 1,536,670원(㎡) |
||
| 상인동 1430-8 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 95.22㎡ ( 28.80평 ) |
563,343,360원 1,536,670원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""민들레어린이공원"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로 주변은 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임. 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용건부지로 이용중임. 지적도상 남동측 노폭 약 6M의 도로와 접하나 실제 공원부지를 일부로 이용한 노폭 8M의 포장도로에 접함. [건물] 기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,- 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 등- 내벽 : 벽지 및 타일 등- 바닥 : 바닥재, 타일 및 화강석 등- 창호 : 샷시창호임. 본건 기호 가)건물은 1층은 근린생활시설 및 계단실, 2층은 다갭주택(3갭), 3층은 다갭주택(3갭), 4층은 다갭주택(1갭)으로 각각 이용중임. 위생 및 급배수설비, 갭별 개별난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 1.본집행목적물은 1층 점포외 2,3,4층 7호의 원룸형다가구주택으로 상가건물임대차 | ||||
[말소기준권리 : 1) 2021. 11. 30. 근저당 권 설정 2) 2022. 7. 27. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/05/01]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 301호 | 2023.02.20. | 2023.01.09. | 2025.4.21. | 100,000,000 |
X | 2023.02.01.~ 2025.04.01. |
| 강OOOO | 303호 | 2023.08.11. | 2023.08.11. | 2025.3.27. | 25,000,000 [월]200,000 |
X | 2023.08.06.~ 현재까지 |
| 곽OOOO | 202호 | 2022.08.19. | 2022.08.01. | 2025.2.12. | 80,000,000 |
X | 2022.08.19.~ |
| 곽OOOO | 203호 | 2023.08.24. | 2023.08.21. | 2025.3.27. | 40,000,000 |
X | 2023.09.20.~ 2025.09.19. |
| 김OOOO | 201호 | 2023.02.17. | 2023.02.17. | 2025.4.9. | 90,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.02.21.~ 2025.02.20. |
| 박OOOO | 302호 | 2022.10.17 | 2025.04.29. | 2025.4.29. | 30,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.10.07.~ 현재 |
| 송OOOO | 1층 중25.52㎡ | 2023.4.4. | 2025.3.18. | 15,000,000 [월]430,000 |
X | 2023.03.31.~ 2025.03.30. |
|
| 양OOOO | 501호 | 2023.06.26. | 2023.06.09. | 2025.3.12. | 150,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.06.23~ |
| 매각물건 명세서비고 |
곽다은:임차권자. | ||||||
[최선순의 설정일자: 1) 2021. 11. 30. 근저당 권 설정 2) 2022. 7. 27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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