2025타경397 [아파트 경매] 서울특별시 영등포구 영등포동 647 영등포푸르지오 제110동 제6층 제604호

서울남부 경매5계 2025 타경 397 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

입찰 12 일전

본 사건의 매각기일은 2025-11-19 입니다.

소재지	서울특별시 영등포구 영등포동 647 영등포푸르지오 제110동 제6층 제604호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	40.75 ㎡ (12.33평)	감정가	1,235,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	79.78 ㎡ (24.13평)	최저가	100% 1,235,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 이OO	입찰보증금	123,500,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOO외	청구금액	204,931,458 원

담당 컨설턴트

박혜연 실장
010-3055-3777

무료상담신청

박혜연 실장

010-3055-3777

다가구주택

서울 관악구 봉천동
1,585,836,450
(51%) 811,949,000
2025-11-20
(13일 남음)

근린주택

경북 포항시 남구
1,292,065,680
(70%) 904,445,000
2025-11-24
(17일 남음)

아파트

서울 영등포구 당산로
1,110,000,000
(100%) 1,110,000,000
2025-11-18
(11일 남음)

근린주택

서울 성북구 석관동
1,613,436,820
(80%) 1,290,749,000
2025-11-18
(11일 남음)

근린시설

전북 전주시 완산구
988,682,700
(49%) 484,455,000
2025-11-10
(3일 남음)

노유자시설

서울 강남구 일원동
4,330,368,720
(80%) 3,464,294,000
2025-12-16
(39일 남음)

공장

경기 김포시 대곶면
2,791,428,400
(49%) 1,367,800,000
2025-11-11
(4일 남음)

근린상가

전북 익산시 왕궁면
932,000,000
(34%) 319,676,000
2025-11-24
(17일 남음)

공장

경북 구미시 해평면
761,530,680
(34%) 261,204,000
2025-11-19
(12일 남음)

아파트

경북 포항시 남구
410,000,000
(70%) 287,000,000
2025-11-24
(17일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.02.24
2일	개시결정일	2025.02.25
94일	배당요구종기일	2025.05.28
269일	최초경매일	2025.11.19

매각일정

입찰 12 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

268일

2025-11-19

1,235,000,000원

100%

진행

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2014. 10. 06. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	영등포동 647	97794분의 40.7528	40.7528㎡ ( 12.33평 )	741,000,000원 18,161,765원(㎡)
건물 (전체 24.13평)	영등포동 647	제110동 제6층 제604호철근콘크리트내력벽식조	79.777㎡ ( 24.13평 )	494,000,000원 6,190,476원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 '영등포역(지하철1호선, KTX)' 남서측에 소재한 영등포푸르지오아파트 단지(2462세대) 내 위치하고 주위는 학교, 근린상가, 다세대주택 등이 위치함. 2)교통상황 아파트부지까지의 간선도로 및 단지내 도로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선, KTX 영등포역)이 위치함. 3)건물의 구조 철근콘크리트내력벽식조 경사지붕, 평지붕 23층 건물 내 6층 제604호(사용승인:2002.05.31.)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리에 가까운 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 공동주택, 근린생활시설, 유지원 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 부지는 북측으로 도영로(광로)와 접하고 북동, 남동 및 남서측으로 소로와 접하며 북서측에서 남동측으로 연결되는 단지내 도로 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 영등포동 647: 준공업지역 , 지구단위계획구역(별도확인:건축과,도시계획과), 도로(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구 영등포동 647-1: 준공업지역 , 지구단위계획구역(별도확인:건축과,도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2014. 10. 06. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/28]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
현황조사서 기타	이 사건 부동산 현장조사 당시 소유자 이지은을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 소유자 가족이 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014. 10. 06. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대