부산 경매5계 2024 타경 66893 [오피스텔]
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1544-6542
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조회수: 73
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 부산광역시 연제구 명륜로2번길 11, 7층706호 (거제동,더엘스위트엠) 구) 부산광역시 연제구 거제동 42-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 4.30 ㎡ (1.30평) | 감정가 | 188,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 29.67 ㎡ (8.98평) [15평형] | 최저가 | ↓ 70% 131,600,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 13,160,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 정OO | 청구금액 | 141,933,150 원 |
| 관련사건 |
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과수원
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.12 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.12.19 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2025.02.28 |
| 342일 | 최초경매일 | 2025.11.18 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 341일 | 1 | 2025-11-18 | 188,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 376일 | 2 | 2025-12-23 | 131,600,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 보은감정 / 가격시점 : 2024.12.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 거제동 42-1 | 509분의 4.3015 | 4.3015㎡ ( 1.30평 ) |
56,400,000원 13,116,279원(㎡) |
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| 건물 (전체 8.98평) | 거제동 42-1 | 7층706호철근콘크리트구조 | 29.6697㎡ ( 8.98평 ) |
131,600,000원 4,430,976원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "이사벨고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거용오피스텔, 학교, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도1호선, 동해남부선 "교대역" 및 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제7층 제706호로서, 현상은 보통임.ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.ㆍ창 호 : 샷시창 등. 오피스텔임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 평가대상 북서측으로 노폭 약3-4m 내외 및 북동측으로 노폭 약 6-8m 내외의 도로에 각각 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지OOOO | 706호 | 2023.12.11 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
지예정:권리신고가 없어 임대차관계 불분명. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 지예정에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 지예정 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자는 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 2024.12.19. 경매개시결정 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 780,000 | 노무자 6인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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