홍성지원 경매5계 2025 타경 1005 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 165
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-53 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 486.91 ㎡ (147.29평) | 감정가 | 1,024,655,810 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 357.40 ㎡ (108.11평) | 최저가 | ↓ 70% 717,259,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 대OOOOO OOO / 대OOOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 71,725,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 404,060,139 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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임야
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아파트
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임야
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아파트
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임야
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.17 |
| 6일 | 개시결정일 | 2025.04.22 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2025.07.09 |
| 216일 | 최초경매일 | 2025.11.18 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 215일 | 1 | 2025-11-18 | 1,024,655,810원 | 100% | 유찰 |
| 250일 | 2 | 2025-12-23 | 717,259,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 효산감정 / 가격시점 : 2025.05.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 147.29평) | 대동리 68-53 | 대 | 364㎡ ( 110.11평 ) |
282,464,000원 776,000원(㎡) |
|
| 대동리 68-25 | 도로 | 83.87㎡ ( 25.37평 ) |
21,470,720원 256,000원(㎡) |
지분 4419분의 83.87 전부 | |
| 대동리 68-29 | 공원 | 23.65㎡ ( 7.15평 ) |
6,054,400원 256,000원(㎡) |
지분 1246분의 23.65 전부 | |
| 석택리 732-2 | 대 | 3.11㎡ ( 0.94평 ) |
2,460,010원 791,000원(㎡) |
지분 164분의 3.11 전부 | |
| 석택리 732-6 | 도로 | 12.28㎡ ( 3.71평 ) |
3,205,080원 261,000원(㎡) |
지분 647분의 12.28 전부 | |
| 건물 (전체 107.66평) | 대동리 68-53 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 16.02㎡ ( 4.85평 ) |
708,551,600원 1,990,873원(㎡) |
|
| 대동리 68-53 | 2층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 108.64㎡ ( 32.86평 ) |
708,551,600원 1,990,873원(㎡) |
||
| 대동리 68-53 | 3층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 108.64㎡ ( 32.86평 ) |
708,551,600원 1,990,873원(㎡) |
||
| 대동리 68-53 | 4층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조 | 108.64㎡ ( 32.86평 ) |
708,551,600원 1,990,873원(㎡) |
||
| 대동리 68-53 | 옥탑1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 13.96㎡ ( 4.22평 ) |
708,551,600원 1,990,873원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.45평) | 대동리 68-53 | 보일러실 | 1.5㎡ ( 0.45평 ) | 450,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 ""홍북초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지, 단독(다갭)주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하며 서측 근거리 일대가 충남도청신도시(내포신도시)로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 1 : 등고평탄하게 조성된 세장형 평지로서, 현황 ""단독(다갭)주택 건부지""로 이용 중임. 기호 3~6 : 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 또는 사다리형 토지로서 주택단지 내 공용부지임. (기호 3, 6은 현황 ""도로 등"", 기호 4는 현황 ""공원 등"", 기호 5는 현황 ""나지"" 상태임) 기호 1 : 본건 남측으로 주택단지 내 개설된 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로(기호 3)의 이용이 가능함. 기호 3, 5 : 본건이 현황 ""도로 등""으로 이용 중임. 기호 4 : 본건 북측으로 주택단지 내 개설된 아스콘포장도로(기호 3)의 이용이 가능함. 기호 5 : 본건 남동측으로 주택단지 내 개설된 아스콘포장도로(기호 3)의 이용이 가능하고, 본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로(기호6)를 통해 외부 공도로 진출입이 가능함. [건물] 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 건(사용승인일 2022.06.28)으로서,외벽 : 외장석재붙임 마감 등내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. ""다갭주택(2~4층 각층 5개호 및 옥탑1층 1개호)""으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, LPG 의한 난방설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | - 일괄매각. 제시외 보일러실 매각 포함 - 감정평가서 상 목록 2 건물의 옥탑 1층은 공부상 13.93㎡로 기재되어 있으나 현황 약 47.36㎡로 다가구주택(1개호)로 이용되고 있어 추후 불법증개축 등으로 시정명령 등의 대상이 될 수 있으니 확인을 요함 - 목록 4 제시외 정자, 벤치 및 조경수목등이 소재하나 평가에서 제외 | ||||
| 부동산현황 | 1번 부동산 지상에는 2번 부동산 건물(충남대로 19831)이 소재하고 있으며 본 건물은은 201205호, 301305호, 401405호, 501호가 소 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1, 3, 4, 5, 6. 2022.02.25. 근저당 설정 목록 2 2022.07.08. 근저당, 배당요구종기일 : 2025/07/09]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2024.08.16 | X | |||||
| 문OOOO | 404호 | 2023.01.04. | 2023.01.04. | 2025.5.28. | 80,000,000 |
X | 2022.12.22.~ 현재 |
| 한OOOO | 302호 | 2022.07.26. | 2022.07.26. | 2025.6.20. | 60,000,000 |
X | 2022.07.15.~ 2025.03.04. |
| 현황조사서 기타 |
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임. - 행정기관에 전입세대열람 의뢰하여 보니 김정민, 문소설 세대 전입신고되어 있으므로 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 등재함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1, 3, 4, 5, 6. 2022.02.25. 근저당 설정 목록 2 2022.07.08. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 10,950,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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