서울북부 경매8계 2025 타경 921 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 617
| 소재지 | 서울특별시 성북구 안암동3가 33 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 222.80 ㎡ (67.40평) | 감정가 | 3,192,427,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 629.24 ㎡ (190.35평) | 최저가 | ↓ 80% 2,553,942,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 255,394,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 안OOOOOOO | 청구금액 | 1,142,962,520 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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오피스텔
근린시설
숙박시설
근린시설
공장
펜션(캠핑장)
아파트
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근린시설
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.03.18 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2025.06.27 |
| 247일 | 최초경매일 | 2025.11.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 246일 | 1 | 2025-11-18 | 3,192,427,680원 | 100% | 유찰 |
| 274일 | 2 | 2025-12-16 | 2,553,942,000원 | 80% | 매각 |
|
낙찰 2,580,678,100 (81%) | |||||
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 더존감정 / 가격시점 : 2025.04.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 67.40평) | 안암동3가 33 | 대 | 95.2㎡ ( 28.80평 ) |
928,200,000원 9,750,000원(㎡) |
|
| 안암동3가 34 | 대 | 127.6㎡ ( 38.60평 ) |
1,244,100,000원 9,750,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 190.35평) | 안암동3가 33 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 172㎡ ( 52.03평 ) |
1,020,127,680원 1,621,309원(㎡) |
|
| 안암동3가 33 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 132.44㎡ ( 40.06평 ) |
1,020,127,680원 1,621,309원(㎡) |
||
| 안암동3가 33 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 120.26㎡ ( 36.38평 ) |
1,020,127,680원 1,621,309원(㎡) |
||
| 안암동3가 33 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 120.26㎡ ( 36.38평 ) |
1,020,127,680원 1,621,309원(㎡) |
||
| 안암동3가 33 | 4층 주택 철근콘크리트구조 | 72.24㎡ ( 21.85평 ) |
1,020,127,680원 1,621,309원(㎡) |
||
| 안암동3가 33 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 12.04㎡ ( 3.64평 ) |
1,020,127,680원 1,621,309원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성북구 보문동 소재 지하철 "" 보문역 "" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""보문역""이 소재하여 대중교통사정 보통임. 2필지 일단지로 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다중주택 건물 부지로 이용중임. 본건 남서측으로 로폭 약 8m의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다중주택으로서,외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 다중주택으로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다. 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1) 임차인 이강재, 임차인 박서윤, 임차인 진혜성, 임차인 이중주, 임차인 주가원, 임차인 강유정의 각 참여 하에 이 건 현황을 조사함. 2) 목록1. 및 2. 각 토지는 목록3. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 3) 목록3. 건물은 건축물대장상 지층 및 옥탑이 있는 4층 근린생활시설 및 다중주택이나 현 |
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[말소기준권리 : 목록1.2017.4.28.근저당권 목록2.2017.9.29.근저당권 설정 목록3.2018.6.25.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/06/27]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 일부(4층방1칸)501호전체 | 2019.02.18. | 2019.02.18./2021.02.10. | 2025.5.13. | 70,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 일부(3층방1칸)306호전체 | 2022.02.04. | 2021.11.18. | 2025.5.8. | 80,000,000 |
X | |
| 마OOOO | 일부(3층방1칸,)303호전체 | 2019.04.08. | 2019.04.08. | 2025.6.4. | 80,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 일부(2층방1칸)205호전체 | 2020.01.31. | 2019.12.26. | 2025.5.7. | 80,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 일부(2층방1칸)202호전체 | 2022.08.30. | 2022.08.01. | 2025.5.23. | 80,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 1층 중16㎡(207호) | 2022.02.23. | 2022.01.24. | 2025.5.12. | 80,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 304호전체 | 2023.09.18. | 2023.08.30. | 2025.5.28. | 80,000,000 |
X | |
| 송OOOO | 일부(4층방1칸)401호전체 | 2024.08.27. | 2024.08.13. | 2025.5.8. | 70,000,000 |
X | |
| 심OOOO | 201호 | 2024.02.21 | 2024.1.8. | 2025.5.24. | 8,000만 원 [월]없음 |
X | |
| 유OOOO | 일부(2층방1칸)206호전체 | 2023.01.19. | 2023.01.19. | 2025.4.29. | 80,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 1층 중102호 | 2024.02.22. | 2023.12.28. | 80,000,000 |
X | ||
| 이OOOO | 일부(3층방1칸) | 2025.02.10. | 2025.02.10. | 2025.5.2. | 80,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 1층 중18㎡(101호) | 2025.1.6. | 2025.1.6. | 2025.6.20. | 50,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 일부(4층방1칸)4층503호전체 | 2024.04.08. | 2023.12.06. | 2025.5.2. | 80,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 미상 | 2023.02.21 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 이OOOO | 103호전체 | 2024.01.24. | 2023.12.08. | 2025.4.28. | 80,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 일부(2층방1칸)204호전체 | 2021.12.10. | 2021.11.19. | 2025.5.16. | 80,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 일부(3층방1칸)307호전체 | 2023.03.14. | 2023.02.13. | 2025.5.8. | 70,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 일부(4층402호) | 2022.10.21. | 2022.09.30. | 2025.4.29. | 80,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 403호 | 2024.10.31 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 이OOOO | 일부(4층방1칸)404호전체 | 2024.08.19. | 2024.07.22. | 2025.4.25. | 80,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 일부(4층방1칸)502호전체 | 2025.02.28. | 2025.02.10. | 2025.5.19. | 80,000,000 |
X | |
| 임OOOO | 일부(4층방1칸)407호전체 | 2025.01.14. | 2024.12.26. | 2025.6.10. | 70,000,000 |
X | |
| 장OOOO | 302호전체 | 2024.09.23. | 2024.09.02. | 2025.5.12. | 80,000,000 |
X | |
| 주OOOO | 일부(4층방1칸)403호전체 | 2025.03.07. | 2025.02.17. | 2025.4.25. | 90,000,000 |
X | |
| 진OOOO | 일부(3층방1칸)301호전체 | 2024.12.24. | 2024.12.24. | 2025.5.1. | 80,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 203호전체 | 2025.01.02. | 2025.01.02. | 2025.5.28. | 80,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 일부(2층방1칸)305호전체 | 2018.08.10. | 2018.07.10./2020.07.14. | 2025.4.28. | 80,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 406호전체 | 2025.01.17. | 2025.01.17. | 2025.4.25. | 80,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록1.2017.4.28.근저당권 목록2.2017.9.29.근저당권 설정 목록3.2018.6.25.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 18,530,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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