서울동부 경매6계 2024 타경 60821 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 224
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-03 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 519-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 290.70 ㎡ (87.94평) | 감정가 | 5,836,245,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 760.36 ㎡ (230.01평) | 최저가 | 100% 5,836,245,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOO | 입찰보증금 | 583,624,500 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,833,442,623 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
아파트
근린시설
아파트
아파트
답
아파트
공장
아파트
근린주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.04 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.09.06 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2024.11.25 |
| 426일 | 최초경매일 | 2025.11.03 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 425일 | 1 | 2025-11-03 | 5,836,245,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 세영감정 / 가격시점 : 2024.09.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 87.94평) | 성내동 519-1 | 대 | 290.7㎡ ( 87.94평 ) |
5,407,020,000원 18,600,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 230.01평) | 성내동 519-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 21.84㎡ ( 6.61평 ) |
429,225,000원 564,621원(㎡) |
|
| 성내동 519-1 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 143.64㎡ ( 43.45평 ) |
429,225,000원 564,621원(㎡) |
||
| 성내동 519-1 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조,경사지붕 | 143.64㎡ ( 43.45평 ) |
429,225,000원 564,621원(㎡) |
||
| 성내동 519-1 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 143.64㎡ ( 43.45평 ) |
429,225,000원 564,621원(㎡) |
||
| 성내동 519-1 | 5층 근린생활시설철근콘크리트조 | 127.66㎡ ( 38.62평 ) |
429,225,000원 564,621원(㎡) |
||
| 성내동 519-1 | 지층 근린생활시설철근콘크리트조 | 179.94㎡ ( 54.43평 ) |
429,225,000원 564,621원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산(토지 및 건물) -"루멘파이낸스빌딩"으로 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거 및 상업지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량출입이 가능하며 안근에 시내버스정류장과 지하철5호선 "강동역"이 있어 제반 교통상황은 무난함. 사댜리유형의 평지로 업무용빌딩의 건부지임. 본건 토지 북측으로 폭 약15m의 포장도로에 접함. [구분건물] 본건은 지하1층, 지상5층의 제1,2종 근린생활시설로 철근콘크리구조, 평스라브,경사지붕이며1987.12.26 사용승인되었음.외벽 : 강화유리 및 석재붙임내벽 : 인테리어마감창호 : 샷시창호임. 업무용 사무실로 이용(지하1층, 지상1-3층 공실)되고 있으며 관리상태 보통임. 급배수설비, 위생시설, 시스템냉,난방시설, 화재경보시설, 주차장시설등임. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 스OOOO | 503호 | 2023.10.06 | 미상 | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | ||
| 주OOOO | 202호 | 2022.12.23 | 미상 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O | ||
| 주OOOO | 4층 | 2022.07.12 | 미상 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O | ||
| 주OOOO | 204호 | 2023.03.17 | 미상 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O | ||
| 주OOOO | 203호 | 2023.03.14 | 미상 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O | ||
| 주OOOO | 지하1층B101호 | 2023.04.24 | 미상 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
O | ||
| 주OOOO | 502호 | 2023.09.06 | 미상 | 20,000,000 [월]1,100,000 |
X | ||
| 현황조사서 기타 |
상가건물임대차현황서상 주식회사 시나(대표자 신화림), 주식회사 부르스타[채무자](대표자 김기인), 주식회사 루멘파이낸셜(대표자 김인환), 주식회사 와이즈페이퍼(대표자 오종선), 주식회사 아이디어답터(대표자 김청), 주식회사 푸른주택종합건설(대표자 김인환), 주식회사 루멘페이먼츠(대표자 김인환), 스마트핀테크 주식회사(대표자 조영석)가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 문이 잠겨있고 점유자가 부재중이어서 조사하지 못하였음 - 국세청에 상가건물임대차현황서의 열람을 요청하여 등재된 자들을 임차인으로 기재하였으나 정확한 임대차 유무는 알 수 없음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2023.9.1.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
