청주 경매3계 2025 타경 51305 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 193
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-03 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용정동 1148 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 256.00 ㎡ (77.44평) | 감정가 | 1,251,502,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 537.45 ㎡ (162.58평) | 최저가 | ↓ 70% 876,051,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 87,605,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 성OO | 청구금액 | 123,660,500 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.05.23 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.08.25 |
| 161일 | 최초경매일 | 2025.10.29 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 160일 | 1 | 2025-10-29 | 1,251,502,100원 | 100% | 유찰 |
| 195일 | 2 | 2025-12-03 | 876,051,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 용연감정 / 가격시점 : 2025.06.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 77.44평) | 용정동 1148 | 대 | 256㎡ ( 77.44평 ) |
509,440,000원 1,990,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 146.39평) | 용정동 1148 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 104.01㎡ ( 31.46평 ) |
716,201,600원 1,480,061원(㎡) |
|
| 용정동 1148 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 151.47㎡ ( 45.82평 ) |
716,201,600원 1,480,061원(㎡) |
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| 용정동 1148 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 120.23㎡ ( 36.37평 ) |
716,201,600원 1,480,061원(㎡) |
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| 용정동 1148 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 108.21㎡ ( 32.73평 ) |
716,201,600원 1,480,061원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.19평) | 용정동 1148 | 계단실(5층) | 21.13㎡ ( 6.39평 ) | 25,860,500원 | 포함 |
| 용정동 1148 | 창고(1층 소재) | 5.6㎡ ( 1.69평 ) | 포함 | ||
| 용정동 1148 | 현관(1층 소재) | 9.1㎡ ( 2.75평 ) | 포함 | ||
| 용정동 1148 | 보일러실(3층 소재) | 5.7㎡ ( 1.72평 ) | 포함 | ||
| 용정동 1148 | 창고(4층 소재) | 12.0㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 비고 | -일괄매각. -제시외 건물 포함. -1층은 점포, 2-4층은 주거용 오피스텔로 이용중임. -건축물대장상 무단증축(조립식패널/1층/창고/5.6㎡)으로 인한 위반건축물로 기재되어 있음. | ||||
| 부동산현황 |
제시외소재함 1. 1번 목록 지상에 판넬조 판넬지분 단층 창고 1동.(임차인 성나영 소유, 점유) 2. 2번 목록 건물 |
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[말소기준권리 : 목록1 / 2016.6.14.근저당 권. 설정 목록2 / 2018.9.21.추가근 저당권, 배당요구종기일 : 2025/08/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2층201호(약89㎡,방3칸) | 2024.01.05. | 2025.01.08.(주택임차권접수일자) | 2025.8.21. | 1억원 |
X | 2020.09.28.부터2024.10.30.까지 |
| 박OOOO | 3층전체 | 2024.07.05 | 8,000만원 |
X | |||
| 성OOOO | 1층101호 | 무 | 무 | 2025.8.25. | 2,000만원 [월]70만원(부가세별도) |
2021.03.15.부터현재까지 | |
| 성OOOO | 4층전체 | 2023.02.28 | 1억2천만원 |
X | |||
| 이OOOO | 201호전체 | 미전입 | 3,000만원 [월]100만원 |
||||
| 임OOOO | 전대인한국토지주택공사의임차부분전체 | 2023.10.31 | 450만원 [월]12만원 |
X | |||
| 한OOOO | 2층202호(75.735㎡) | 2023.10.31. | 2023.10.17. | 2025.6.24. | 90,000,000원 |
X | 2023.11.06.부터2025.11.05.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
성나영:동청주세무서에 의하면 상가건물임대차현황서 발급이 불가하다고함. 한국토지주택공사:입주자(전차인 임범수) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
-. 1층은 상가, 2층 ~ 4층은 주택으로 이용하며, 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 202호는 한국토지주택공사에서 임차하여 현 점유자 임범수에게 전대하였고, 4층 임차인 성민수는 본건 채권자임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1 / 2016.6.14.근저당 권. 설정 목록2 / 2018.9.21.추가근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,810,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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