부천지원 경매6계 2024 타경 1915 [공장]
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1544-6542
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조회수: 100
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-28 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 812-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 10,616.86 ㎡ (3,211.60평) | 감정가 | 8,385,765,820 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 4,486.20 ㎡ (1,357.08평) | 최저가 | 100% 8,385,765,820 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO / 주OOOOOOOOO | 입찰보증금 | 838,576,600 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 4,968,000,000 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.15 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.16 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.07.15 |
| 562일 | 최초경매일 | 2025.10.28 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 561일 | 1 | 2025-10-28 | 8,385,765,820원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 마루한감정 / 가격시점 : 2024.04.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,211.60평) | 개곡리 812-21 | 공장용지 | 8578㎡ ( 2,594.85평 ) |
5,232,580,000원 610,000원(㎡) |
|
| 개곡리 812-24 | 공장용지 | 1296㎡ ( 392.04평 ) |
790,560,000원 610,000원(㎡) |
||
| 개곡리 812-29 | 임야 | 395.8622㎡ ( 119.75평 ) |
54,232,820원 137,000원(㎡) |
10510분의 2176 지분전부 | |
| 개곡리 812-34 | 임야 | 327㎡ ( 98.92평 ) |
44,799,000원 137,000원(㎡) |
1410분의 327 지분전부 | |
| 개곡리 812-44 | 임야 | 20㎡ ( 6.05평 ) |
2,740,000원 137,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 650.13평) | 개곡리 812-21 | 단층 공장일반철골구조 | 984.6㎡ ( 297.84평 ) |
590,760,000원 600,000원(㎡) |
|
| 개곡리 812-21 | 1층 공장일반철골구조 | 984.6㎡ ( 297.84평 ) |
745,344,000원 640,000원(㎡) |
||
| 개곡리 812-21 | 2층 공장일반철골구조 | 180㎡ ( 54.45평 ) |
745,344,000원 640,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 706.94평) | 개곡리 812-24 | 공장 | 954㎡ ( 288.59평 ) | 924,750,000원 | 포함 |
| 개곡리 812-24 | 공장 | 540㎡ ( 163.35평 ) | 포함 | ||
| 개곡리 812-24 | 공장 | 312㎡ ( 94.38평 ) | 포함 | ||
| 개곡리 812-24 | 공장 | 300㎡ ( 90.75평 ) | 포함 | ||
| 개곡리 812-24 | 창고 | 180㎡ ( 54.45평 ) | 포함 | ||
| 개곡리 812-24 | 창고 | 51㎡ ( 15.43평 ) | 포함 | ||
| 개곡리 812-24 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡2리 마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호1,2 토지는 인접도로 및 필지 대비 완경사지에 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임. 기호5-7 토지는 인접도로 및 필지 대비 완경사지로 도로로 이용중임 본건 5-7 토지가 도로임. |
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| 비고 | 일괄매각. 지분매각(목록5. 6.) 제시외 건물(파이프조 천막지붕 공장) 및 기계,기구 각 포함. 목록1. 3. 토지상에 소재하는 컨테이너 6동은 이동이 용이하므로 매각에서 각 제외함. | ||||
| 부동산현황 |
목록 1.부동산: 컨테이너(6동),천막(3동),국가지원시설인 샘플주차타워(1동)가 소재하며, 목록 2.부동산: 지목은 `공장용지`나 목록 1.부동산 경계담장과 그 부근의 임야(언덕포함)로 보이고, 목록 3.부동산: 임차인 ㈜보광엠에프시의 기계 시설 등이 있고, 목록 4 |
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[말소기준권리 : 2018.8.29. 근저당권(목록 1.~7.) 설정 2017.3.3. 근저당권(목록7. 갑구6번 지분), 배당요구종기일 : 2024/07/15]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 일부(공장 2동1층전부와2층사무실일부) | 2024.03.19. | 2024.6.25. | 50,000,000 |
O | 2024.03.18.~ 2026.03.18. |
|
| 이OOOO | 2022.03.07. | [월]1,500,000 |
O | ||||
| 조OOOO | 2022.02.24. | [월]1,500,000 |
O | 2022.02.21.~ 2024.02.20. |
|||
| 주OOOO | 일부(1층중5719㎡) | 2023.03.16. | 2024.7.15. | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O | 2023.03.16.~ 2026.03.15. |
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| 매각물건 명세서비고 |
이명복:사업자등록신청일자는 사업자등록증상 개업연월일임. 주식회사 보광엠에프시:사업자등록신청일자는 사업자등록증상 개업연월일임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
공장용지 가장자리로 일부 화단(2평 정도)이 소재하는 곳으로 보이며 원자재가 쌓여있고 소나무 1~2그루가 자라고 있음.
소유자(대표 이영달,전화통화)에 의하면 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-321호, 제2019-25호는 모두 소재하는 것으로 안다고 함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.8.29. 근저당권(목록 1.~7.) 설정 2017.3.3. 근저당권(목록7. 갑구6번 지분)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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