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서울북부 경매6계 2024 타경 115987 [근린시설]

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1544-6542

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  • 서울북부 경매6계 2024 타경 115987 [근린시설]
  • 서울특별시 성북구 동소문동5가 118-16

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1544-6542

  • 5,770,606,800 원
  • ↓ 80% 4,616,485,000 원

사건기본정보

조회수: 2,244

  • 입찰 13일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-14 입니다.
소재지 서울특별시 성북구 동소문동5가 118-16
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 공유물분할을위한경매 토지면적 356.00 ㎡ (107.69평) 감정가 5,770,606,800 원
물건종류 근린시설 건물면적 1,140.06 ㎡ (344.87평) 최저가 ↓ 80% 4,616,485,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 문OO / 문OO외 1명 입찰보증금 (10%) 461,648,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 정OO 청구금액 0 원
관련사건
  • 서울북부지방법원 2021가합27724 판결정본

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.09.04
7일 개시결정일 2024.09.10
78일 배당요구종기일 2024.11.20
415일 최초경매일 2025.10.23

  • 매각일정

  • 입찰 13 일전

  • 오늘:4 누적:2,244 평균(2주):97 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
414일 1 2025-10-23 5,770,606,800원 100% 변경
540일 2 2026-02-26 5,770,606,800원 100% 유찰
573일 3 2026-03-31 4,616,485,000원 80% 변경
678일 4 2026-07-14 4,616,485,000원 80% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : FACAI감정 / 가격시점 : 2024.09.15]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 107.69평)		 동소문동5가 118-16 대 356㎡
 ( 107.69평 )		 5,233,200,000원
14,700,000원(㎡)
  
건물
(전체 306.15평)		 동소문동5가 118-16 1층 근린생활시설철근콘크리트조 170.91㎡
 ( 51.70평 )		 528,292,800원
522,028원(㎡)
  
동소문동5가 118-16 2층 근린생활시설철근콘크리트조 170.91㎡
 ( 51.70평 )		 528,292,800원
522,028원(㎡)
  
동소문동5가 118-16 3층 근린생활시설철근콘크리트조 170.91㎡
 ( 51.70평 )		 528,292,800원
522,028원(㎡)
  
동소문동5가 118-16 4층 근린생활시설철근콘크리트조 170.91㎡
 ( 51.70평 )		 528,292,800원
522,028원(㎡)
  
동소문동5가 118-16 5층 근린생활시설철근콘크리트조 142㎡
 ( 42.96평 )		 528,292,800원
522,028원(㎡)
  
동소문동5가 118-16 지층 근린생활시설철근콘크리트조 186.42㎡
 ( 56.39평 )		 528,292,800원
522,028원(㎡)
  
제시외건물
(전체 38.72평)		 동소문동5가 118-16 창고 등 20㎡  ( 6.05평 ) 0원  
동소문동5가 118-16 발코니 등 14㎡  ( 4.24평 )  
동소문동5가 118-16 발코니 등 14㎡  ( 4.24평 )  
동소문동5가 118-16 발코니 등 14㎡  ( 4.24평 )  
동소문동5가 118-16 발코니 등 30㎡  ( 9.08평 )  
동소문동5가 118-16 계단실 등 30㎡  ( 9.08평 )  
동소문동5가 118-16 물탱크 6㎡  ( 1.82평 )  
감정평가현황 [구분건물]
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건물로서,(사용승인일 : 1992.07.14)외벽 : 치장벽돌마감 등.내벽 : -,창호 : 샷시창호 마감 등임.
근린생활시설, 사무소 및 주택 등으로 이용 중인 것으로 추정됨.
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비(주거용) 등이 구비된 것으로 추정됨.[토지]
본건은 서울특별시 성북구 동소문동5가에 소재하며 "성신여대입구역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 중소형근린생활시설, 시장 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 및 우이신설선 :성신여대입구역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호한 편임.
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용으로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 5m 및 남측으로 노폭 약10m 도로에 각각 접함.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황
1) 본 물건 대상지 대지는 토지대장 상, 2020. 7. 28.부터 문성준과
정재정이 보유하고 있음.

2) 본 물건 대상지 건축물은 일반건축물대장(갑) 상, 2020. 7. 28.부터
... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : ·토지 /2021. 7. 9. 근저당권(정 재정 지분) /2024.9.10. 경매개시결정 (문성준 지분) ·건물 설정 /2021. 7. 9. 근저당권(정 재정 지분) /2022.9.30. 압류(문성준 지분), 배당요구종기일 : 2024/11/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 일부(1층 중82.65㎡) 2024.11.13. 20,000,000
[월]1,900,000		  

주의사항

[최선순의 설정일자: ·토지 /2021. 7. 9. 근저당권(정 재정 지분) /2024.9.10. 경매개시결정 (문성준 지분) ·건물 설정 /2021. 7. 9. 근저당권(정 재정 지분) /2022.9.30. 압류(문성준 지분)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2025.10.20]신청인 정OO 매각기일연기신청 제출
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 건축물대장상 위반건축물로 표기되어있음[변동일:2020.07.03. 변동내용 및 원인: 건축과-17557(2020.7.3.)호에 따른 위반건 축물 표기(내용:옥외주차 4대분 타용도 사용)] 본건 1층 일부의 공부상 용도는 주차장이나, 현황은 근린생활시설로 이용 중임
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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