부산서부지원 경매3계 2024 타경 3108 [상가]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 140
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-21 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 2342-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 115.00 ㎡ (34.79평) | 감정가 | 631,550,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 46.61 ㎡ (14.10평) | 최저가 | 100% 631,550,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | 63,155,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOOOO | 청구금액 | 356,834,278 원 |
아파트
근린시설
근린시설
아파트
아파트
아파트
주택
주택
아파트
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.19 |
| 12일 | 개시결정일 | 2024.07.30 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.10.21 |
| 460일 | 최초경매일 | 2025.10.21 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 459일 | 1 | 2025-10-21 | 631,550,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2024.08.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 34.79평) | 대저1동 2342-21 | 대 | 115㎡ ( 34.79평 ) |
624,450,000원 5,430,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 14.10평) | 대저1동 2342-21 | 단층 점포목조 | 46.61㎡ ( 14.10평 ) |
4,661,000원 100,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 | 대저1동 2342-21 | 주택 | 약38㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 |
| 대저1동 2342-21 | 창고 | 약5.3㎡ ( 0.00평 ) | 2,439,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,중로2류,준주거지역,기반시설부담구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산광역시 강서구청 동측 인근에 위치하며, 주위는 로변의 근린생활시설, 후면의 재래시장, 단독주택등으로 형성되어 있음. 본건 토지에의 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선 강서구청역이 소재하고 있는등 전반적인 대중교통사정은 비교적 양호시 됨. 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 폭 약1m 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음. [건물] 목조 및 블록조 스레트지붕 1층 건물로서 전반적인 관리상태는 보통이하시 되는바외벽 : 몰탈위페인트 및 통유리창등내벽 : 목재붙임 및 벽지마감등창호 : 샷시창등의 구조임. 공부상 점포(근린생활시설-세탁소)로 되어 있으나, 현황은 전면은 점포(근린생활시설 -세탁소) 후면은 주택으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분)등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 점포(근린생활시설-세탁소)로 되어 있으나, 현황은 전면은 점포(근린생활시설-세탁소) 후면은 주택으로 이용중임. 구조는 공부상 목조이나 현황은 목조 및 블록조 구조로 추정됨(감정평가서 참조). | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OOOO | 1층46.61㎡ | 2008.12.11. | 2024.08.12. | 2024.8.12. | 40,000,000 [월]150,000 |
O | 2007.05.01.~ 2025.06.30. |
| 매각물건 명세서비고 |
임채석: 권리신고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서상 차임은 165,000원임. 사업자등록신청일자는 현황조사보고서에 첨부한 상가건물임대차현황서상의 날짜임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액 을 매수인이 인수하게 됨. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 임차인 임채석에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 임채석 세대 전입되어 있었음. 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022. 1. 28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
