부산동부지원 경매7계 2024 타경 6309 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 107
입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-25 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동2로34번길 15, 105동 1층102호 (중동,롯데캐슬스타) 구) 부산광역시 해운대구 중동 1839 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 13.48 ㎡ (4.08평) | 감정가 | 2,390,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 84.13 ㎡ (25.45평) | 최저가 | ↓ 70% 1,673,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 167,300,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO | 청구금액 | 1,318,822,485 원 |
아파트
근린시설
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주택
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답
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.25 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.10.28 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2025.01.09 |
| 362일 | 최초경매일 | 2025.10.21 |
입찰 29 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 361일 | 1 | 2025-10-21 | 2,390,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 396일 | 2 | 2025-11-25 | 1,673,000,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 금정감정 / 가격시점 : 2024.11.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중동 1839 | 12621.5분의 13.4778 | 13.4778㎡ ( 4.08평 ) |
597,500,000원 44,259,259원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.45평) | 중동 1839 | 105동 1층102호철근콘크리트구조 | 84.133㎡ ( 25.45평 ) |
1,792,500,000원 21,313,912원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,일반상업지역,온천지구,방화지구,도로,정비구역,중로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 롯데캐슬스타 105 동 1층 102호로서, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(중동역, 해운대역) 이 위치하여 제반 대중교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호(사용승인일:2020.09.02)로서,외벽 : 화강석 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : 시스템 창호(강화유리)의 구조임. 집합건축물대장상 제2종근린생활시설 용도이며 현황은 공실상태임. 위생 급·배수설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강 기설비 등이 되어 있음. 본건 북서측으로 왕복6차선(광대로,해운대로), 남서측으로 편도3차선, 북동측 및 남동측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
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| 비고 | 감정평가서에따르면, 감정평가당시 공실상태임. | ||||
| 부동산현황 | 현황 105동은 상가동임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3. 현재 공실인 상태임 |
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[최선순의 설정일자: 2021. 7. 30. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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