마이옥션

창원 경매1계 2025 타경 339 [숙박시설]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 창원 경매1계 2025 타경 339 [숙박시설]
  • 경상남도 김해시 어방동 1095-1

무료경매상담
1544-6542

  • 11,536,230,250 원
  • ↓ 25% 2,894,209,000 원

사건기본정보

조회수: 2,580

  • 본 사건의 매각기일은 2026-06-23 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 매각 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경상남도 김해시 어방동 1095-1
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 854.50 ㎡ (258.49평) 감정가 11,536,230,250 원
물건종류 숙박시설 건물면적 4,982.29 ㎡ (1,507.14평) 최저가 ↓ 25% 2,894,209,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OO / 주OOO OO 입찰보증금 (10%) 289,420,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 박OO외 1명 청구금액 36,970,848 원
중복/병합 중복 2025타경735,
관련사건
  • 창원지방법원 2023가합100674 판결정본

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
이동휘 차장 010-2272-5680

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.07
12일 개시결정일 2025.02.18
105일 배당요구종기일 2025.05.22
257일 최초경매일 2025.10.21
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
256일 1 2025-10-21 11,536,230,000원 100% 유찰
291일 2 2025-11-25 9,228,984,000원 80% 유찰
347일 3 2026-01-20 7,383,187,000원 64% 유찰
389일 4 2026-03-03 5,906,549,000원 51% 유찰
424일 5 2026-04-07 4,134,584,000원 36% 변경
466일 6 2026-05-19 4,134,584,000원 36% 유찰
501일 7 2026-06-23 2,894,209,000원 25% 매각
낙찰 5,400,000,000 (47%)

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2025.02.25]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 258.49평)		 어방동 1095-1 대 854.5㎡
 ( 258.49평 )		 3,315,460,000원
3,880,000원(㎡)
  
건물
(전체 1,507.14평)		 어방동 1095-1 지1층 숙박시설철근콘크리트구조 38.075㎡
 ( 11.52평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 1층 숙박시설철근콘크리트구조 616.36㎡
 ( 186.45평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 596.3375㎡
 ( 180.39평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 596.3375㎡
 ( 180.39평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 4층 숙박시설 철근콘크리트구조 596.3375㎡
 ( 180.39평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 5층 숙박시설 철근콘크리트구조 596.2325㎡
 ( 180.36평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 6층 숙박시설 철근콘크리트구조 596.2325㎡
 ( 180.36평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 7층 숙박시설 철근콘크리트구조 495.8875㎡
 ( 150.01평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 8층 숙박시설철근콘크리트구조 495.8875㎡
 ( 150.01평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
어방동 1095-1 9층 숙박시설 철근콘크리트구조 354.5975㎡
 ( 107.27평 )		 8,220,770,250원
1,650,028원(㎡)
  
토지이용계획 도시지역,일반상업지역,소로1류,소로1류,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '주공2차아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상가지대 등으로
형성되어 있음.
본건까지 차량 출입가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 북측 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.


[건물]
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호
기호(2): 숙박시설로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 주차설비, 소방설비 등 되어 있음.
비고 일괄매각
부동산현황 본건은 9층 숙박시설 노마드호텔임

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.8.18.근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/22]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.8.18.근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.