창원 경매1계 2025 타경 339 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 693
입찰 44 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-20 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 어방동 1095-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 854.50 ㎡ (258.49평) | 감정가 | 11,536,230,250 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 4,982.29 ㎡ (1,507.14평) | 최저가 | ↓ 64% 7,383,187,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 738,318,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 박OO외 1명 | 청구금액 | 36,970,848 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경735, 병합 2025타경735, |
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| 관련사건 |
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박비송 팀장
010-8245-1521
010-8245-1521
다가구주택
공장
아파트
근린시설
주택
다세대(빌라)
근린시설
상가
아파트
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.07 |
| 12일 | 개시결정일 | 2025.02.18 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2025.05.22 |
| 257일 | 최초경매일 | 2025.10.21 |
입찰 44 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 256일 | 1 | 2025-10-21 | 11,536,230,000원 | 100% | 유찰 |
| 291일 | 2 | 2025-11-25 | 9,228,984,000원 | 80% | 유찰 |
| 347일 | 3 | 2026-01-20 | 7,383,187,000원 | 64% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2025.02.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 258.49평) | 어방동 1095-1 | 대 | 854.5㎡ ( 258.49평 ) |
3,315,460,000원 3,880,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 1,507.14평) | 어방동 1095-1 | 지1층 숙박시설철근콘크리트구조 | 38.075㎡ ( 11.52평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
|
| 어방동 1095-1 | 1층 숙박시설철근콘크리트구조 | 616.36㎡ ( 186.45평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
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| 어방동 1095-1 | 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 596.3375㎡ ( 180.39평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
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| 어방동 1095-1 | 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 596.3375㎡ ( 180.39평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
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| 어방동 1095-1 | 4층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 596.3375㎡ ( 180.39평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
||
| 어방동 1095-1 | 5층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 596.2325㎡ ( 180.36평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
||
| 어방동 1095-1 | 6층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 596.2325㎡ ( 180.36평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
||
| 어방동 1095-1 | 7층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 495.8875㎡ ( 150.01평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
||
| 어방동 1095-1 | 8층 숙박시설철근콘크리트구조 | 495.8875㎡ ( 150.01평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
||
| 어방동 1095-1 | 9층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 354.5975㎡ ( 107.27평 ) |
8,220,770,250원 1,650,028원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시지역,일반상업지역,소로1류,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '주공2차아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상가지대 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 기호(2): 숙박시설로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 주차설비, 소방설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 본건은 9층 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장방문 후 채무자 겸 소유자의 대표이사 강진호와 화문답에 의하여 조사한 바 본건 노마드호텔전부를 본인이 전부 사용하고 있고 1층 카페도 본인이 운영하고 있다고 함. 본건에 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함. 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음으로 기재되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 2022.8.18.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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