2024타경4878 [공장 경매] 경상남도 김해시 한림면 안하리 192

창원 경매1계 2024 타경 4878 [공장]

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창원 경매1계 2024 타경 4878 [공장]
경상남도 김해시 한림면 안하리 192

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2,234,734,800 원
↓ 56% 1,251,450,000 원

사건기본정보

입찰 2 일전

본 사건의 매각기일은 2026-04-07 입니다.

소재지	경상남도 김해시 한림면 안하리 192

경매종류	부동산임의경매	토지면적	3,773.00 ㎡ (1,141.33평)	감정가	2,234,734,800 원
물건종류	공장	건물면적	707.28 ㎡ (213.95평)	최저가	↓ 56% 1,251,450,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 125,145,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOO외	청구금액	440,260,799 원
중복/병합	중복 2024타경4915,
관련사건	창원지방법원 2025타기333 기타

담당 컨설턴트

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오피스텔

부산 부산진구 가야번
117,000,000
(64%) 74,880,000
2026-04-15
(10일 남음)

아파트

서울 성동구 행당로
1,460,000,000
(80%) 1,168,000,000
2026-04-13
(8일 남음)

아파트

서울 송파구 성내천로
1,140,000,000
(80%) 912,000,000
2026-04-13
(8일 남음)

근린시설

경북 경주시 노동동
5,391,400,760
(34%) 1,849,251,000
2026-04-21
(16일 남음)

공장

경남 김해시 한림면
2,234,734,800
(56%) 1,251,450,000
2026-04-07
(2일 남음)

근린상가

부산 해운대구 중동로번
2,390,000,000
(17%) 401,687,000
2026-04-28
(23일 남음)

근린주택

경남 양산시 물금읍
1,468,184,200
(49%) 719,410,000
2026-04-22
(17일 남음)

근린시설

부산 수영구 구락로
2,940,951,110
(100%) 2,940,951,110
2026-04-13
(8일 남음)

주택

제주 서귀포시 대정읍
702,802,200
(49%) 344,373,000
2026-04-14
(9일 남음)

근린주택

서울 송파구 송파동
4,530,111,700
(80%) 3,627,929,000
2026-05-11
(36일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.07.16
2일	개시결정일	2024.07.17
143일	배당요구종기일	2024.12.05
463일	최초경매일	2025.10.21

매각일정

입찰 2 일전

오늘:0 누적:546 평균(2주):54 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

462일	1	2025-10-21	2,234,734,000원	100%	유찰
497일	2	2025-11-25	1,787,787,000원	80%	변경
595일	3	2026-03-03	1,787,787,000원	80%	유찰
630일	4	2026-04-07	1,251,450,000원	56%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.07.26]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 1,141.33평)	안하리 192	공장용지	1314㎡ ( 397.49평 )	642,546,000원 489,000원(㎡)
	안하리 200-1	공장용지	46㎡ ( 13.92평 )	22,494,000원 489,000원(㎡)
	안하리 200	공장용지	997㎡ ( 301.59평 )	462,608,000원 464,000원(㎡)
	안하리 194	대	324㎡ ( 98.01평 )	161,676,000원 499,000원(㎡)
	안하리 175-8	도로	73㎡ ( 22.08평 )	11,753,000원 161,000원(㎡)
	안하리 175-10	도로	16㎡ ( 4.84평 )	2,576,000원 161,000원(㎡)
	안하리 175-11	도로	27㎡ ( 8.17평 )	4,347,000원 161,000원(㎡)
	안하리 178	도로	43㎡ ( 13.01평 )	6,923,000원 161,000원(㎡)
	안하리 192-1	도로	42㎡ ( 12.71평 )	6,762,000원 161,000원(㎡)
	안하리 192-2	도로	234㎡ ( 70.79평 )	37,674,000원 161,000원(㎡)
	안하리 194-1	도로	7㎡ ( 2.12평 )	1,127,000원 161,000원(㎡)
	안하리 200-2	전	222㎡ ( 67.16평 )	15,762,000원 71,000원(㎡)
	안하리 200-3	전	379㎡ ( 114.65평 )	26,909,000원 71,000원(㎡)
	안하리 200-4	도로	49㎡ ( 14.82평 )	7,889,000원 161,000원(㎡)
건물 (전체 209.54평)	안하리 192	단층 자원순환관련시설일반철골구조	494.68㎡ ( 149.64평 )	732,157,000원 1,480,002원(㎡)
건물 (전체 209.54평)	안하리 200	단층 제2종근린생활시설일반철골구조	198㎡ ( 59.90평 )	89,100,000원 450,000원(㎡)
제시외건물 (전체 4.42평)	안하리 192	창고	12.6㎡ ( 3.81평 )	2,431,800원
	안하리 192	일회용 기저귀 처리기계	1식㎡ ( 0.30평 )	0원
	안하리 200	Over Head Crane	1식㎡ ( 0.30평 )	0원
토지이용계획	준보전산지,배출시설설치제한지역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,영농여건불리농지,영농여건불리농지,생산관리지역,성장관리계획구역,성장관리계획구역,
감정평가현황	[토지] 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "안명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(1, 2) : 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지 및 일부 현황‘법면’ 임. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지임. 기호(7-13. 16) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(14,15) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임. 기호(1,2) : 서측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 북측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7-13, 16) : 지목 및 현황 ‘도로’ 임. 기호(14,15) : 지적도상 맹지임. [건물] 기호(3) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서,외.내벽 : 하단부 조적위 판넬잇기 등천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등바닥 : 하드너 등창호 : 새시창호 등주기둥 : H-beam(450×200mm)처마고 : 약10m기호(5) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서,외.내벽 : 판넬잇기 등천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등바닥 : 하드너 등창호 : 새시창호 등주기둥 : H-beam(300×150mm)처마고 : 약7m 기호(3),(5) : 공장으로 이용중임. 기본 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
비고	일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(3-1) 포함. 제시외 기계기구(1-2, 3-2, 5-1)포함. 목록14,15.는 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 본건 지상에 소재하는 컨테이너 수동 각 매각제외하며, 공장 내·외부에 폐기물이 많이 쌓여 있음.
부동산현황	1. 기호 1,2 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 및 회의실(공장내) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 ... ▼ 더보기 1. 기호 1,2 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 및 회의실(공장내) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄷ) 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재함. 2. 기호 4 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 5 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 연구실(공장내)이 소재함. 3. 기호 6 토지는 `대`이고, 일부 토지 지상에 소유자 미상의 철재 구조물, 샤시, 부품, 포크레인등 놓여 있음. 4. 기호 7,8,9,10,11,12,13,16 토지는 `도로`로 이용중임. 5. 기호 12 일부 토지 지상에 제시외 (ㅁ) 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재함. 6. 기호 14,15 토지는 잡목 및 풀들이 무성한 휴경지임. 7. 기호 1,2,3,12 토지의 공장 내,외부에는 폐기물이 많이 쌓여 있음. ▲ 닫기

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.05.27. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/12/05]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.05.27. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	[2025.04.04]배당요구권자 서OOOOOOOOO 배당요구종기일연기신청서 제출 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(3-1) 포함. 제시외 기계기구(1-2, 3-2, 5-1)포함. 목록14,15.는 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능 성 있음. 본건 지상에 소재하는 컨테이너 수동 각 매각제외하며, 공장 내·외부에 폐기물이 많이 쌓여 있음.