2025타경51376 [공장 경매] 충청북도 보은군 삼승면 우진리 743

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-12-02 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	충청북도 보은군 삼승면 우진리 743

경매종류	부동산임의경매	토지면적	35,366.30 ㎡ (10,698.31평)	감정가	10,174,984,200 원
물건종류	공장	건물면적	6,957.07 ㎡ (2,104.51평)	최저가	↓ 70% 7,122,488,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO	입찰보증금	(10%) 712,248,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	6,241,200,000 원

담당 컨설턴트

정수환 부장
010-9999-7318

무료상담신청

정수환 부장

010-9999-7318

주택

충북 음성군 원남면
360,808,000
(33%) 118,230,000
2025-12-22
(22일 남음)

아파트

대전 유성구 송강로번
151,000,000
(70%) 105,700,000
2025-12-11
(11일 남음)

근린주택

경북 포항시 남구
649,372,300
(49%) 318,192,000
2025-12-15
(15일 남음)

아파트

경기 평택시 송탄로
511,000,000
(49%) 250,390,000
2025-12-02
(2일 남음)

아파트

서울 성북구 음로
970,000,000
(100%) 970,000,000
2025-12-02
(2일 남음)

공장

전남 나주시 왕곡면
7,359,017,380
(56%) 4,121,049,733
2025-12-02
(2일 남음)

근린주택

대전 동구 가양동
1,217,914,000
(70%) 852,539,000
2025-12-15
(15일 남음)

공장

전북 남원시 노암동
4,049,016,090
(34%) 1,388,812,400
2025-12-29
(29일 남음)

공장

전남 무안군 청계면
5,040,795,500
(45%) 2,258,277,000
2025-12-01
(1일 남음)

공장

전남 순천시 해룡면
4,283,289,000
(45%) 1,918,914,000
2025-12-15
(15일 남음)

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.06.11
1일	개시결정일	2025.06.11
93일	배당요구종기일	2025.09.11
133일	최초경매일	2025.10.21

감정평가현황

[감정원 : 용연감정 / 가격시점 : 2025.06.24]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 10,698.31평)	우진리 743	공장용지	35366.3㎡ ( 10,698.31평 )	4,526,886,400원 128,000원(㎡)
건물 (전체 1,244.23평)	우진리 743	단층공장일반철골구조	2452.05㎡ ( 741.75평 )	2,597,872,800원 1,059,448원(㎡)
	우진리 743	1층 공장일반철골구조	553.7㎡ ( 167.49평 )	1,893,654,000원 1,140,000원(㎡)
	우진리 743	2층 공장일반철골구조	553.7㎡ ( 167.49평 )	1,893,654,000원 1,140,000원(㎡)
	우진리 743	3층 공장일반철골구조	553.7㎡ ( 167.49평 )	1,893,654,000원 1,140,000원(㎡)
제시외건물 (전체 860.29평)	우진리 743	공장	669.5㎡ ( 202.52평 )	1,156,571,000원	포함
	우진리 743	공장	712.5㎡ ( 215.53평 )		포함
	우진리 743	공장	620㎡ ( 187.55평 )		포함
	우진리 743	공장	216㎡ ( 65.34평 )		포함
	우진리 743	공장	126㎡ ( 38.12평 )		포함
	우진리 743	간이창고	267㎡ ( 80.77평 )		포함
	우진리 743	물탱크실	68.92㎡ ( 20.85평 )		포함
	우진리 743	계단실	24㎡ ( 7.26평 )		포함
	우진리 743	창고	140㎡ ( 42.35평 )		포함
	우진리 743	기계기구	㎡		포함
토지이용계획	준보전산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,지역개발사업구역,일반산업단지,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,공업용지,
감정평가현황	[토지] 본건은 충청북도 보은군 삼승면 우진리 소재‘보은일반산업단지’내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성된 개발된 중소 규모 공업단지임. 제반 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임. 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
비고	일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 글라스 울/EPS 보드 진입 컨베어 외 외 35점(EPS용 집진 닥트 소재불명) 포함. 제시외 건물 포함. 지상 소재 컨테이너 2동 매각 제외
부동산현황	제시외소재함(소유 및 점유 미상) 1. 1번 목록 지상에 경량철골조 판넬지붕 비가림막 1동. 2. 1번 목록 지상에 경량철골조 판넬지붕 비가림막 1동. 3. 1번 목록 지상에 이동 가능한 컨테이

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1번: 2021.02.05. 근 저당권 설정 목록2,3번: 2019.06.04. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2025/09/11]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인성상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1번: 2021.02.05. 근 저당권 설정 목록2,3번: 2019.06.04. 근 저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 글라스 울/EPS 보드 진입 컨베어 외 외 35점(EPS용 집진 닥트 소재불명) 포함. 제시외 건물 포함. 지상 소재 컨테이너 2동 매각 제외