부산 경매1계 2023 타경 5617 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 472
입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-30 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 당감동 275-25 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 235.00 ㎡ (71.09평) | 감정가 | 764,912,270 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 392.78 ㎡ (118.82평) | 최저가 | ↓ 49% 374,807,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO외 / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 37,480,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOO OOOO | 청구금액 | 596,924,102 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경62986,2023타경64234,2024타경350, |
||||
김준경 과장
010-7431-4479
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주택
아파트
아파트
주택
다가구주택
임야
다가구주택
다가구주택
근린시설
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.07 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.11.08 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.01.19 |
| 715일 | 최초경매일 | 2025.10.21 |
입찰 32 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 714일 | 1 | 2025-10-21 | 764,912,270원 | 100% | 유찰 |
| 749일 | 2 | 2025-11-25 | 535,439,000원 | 70% | 유찰 |
| 784일 | 3 | 2025-12-30 | 374,807,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2023.11.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 71.09평) | 당감동 275-25 | 대 | 235㎡ ( 71.09평 ) |
672,100,000원 2,860,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 113.58평) | 당감동 275-25 | 1층 주택 | 114.09㎡ ( 34.51평 ) |
90,378,270원 240,688원(㎡) |
|
| 당감동 275-25 | 2층 주택 | 86.52㎡ ( 26.17평 ) |
90,378,270원 240,688원(㎡) |
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| 당감동 275-25 | 지하실 근린생활시설 | 174.87㎡ ( 52.90평 ) |
90,378,270원 240,688원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 5.23평) | 당감동 275-25 | 보이라실 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 2,434,000원 | 포함 |
| 당감동 275-25 | 현관 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 포함 | ||
| 당감동 275-25 | 보이라실 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재"당감초등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위는 단독주택,소규모공동주택,학교,근린생활시설 및 재래시장 등으로 형성되어 있으며,제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 남측으로 폭 약3-4m, 서측으로 약2m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로외벽 :적벽돌 및 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감등.창호 :샷시창구조임. 1층 :주택 2층 :주택 지하실 :근린생활시설(상호 :그린중기) 위생 및 급.배수설비,도시가스보일러에 의한 난방설비 등이되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물2층은 근린생활시설(조산소)이나 현황은 주택으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 건물에 있는 간판에 기재된 전화번호(0518955001)로 연락울 하였으나 지인이라고 하면서 임대차관계 등에 모른다고 하였음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2021.08.04 | X | |||||
| 박OOOO | 2층 중일부(방 두칸) | 2016.08.18 | 2018.03.28. | 2023.12.18. | 40,000,000 |
O | 2023.06.30.~ |
| 황OOOO | 2층 중일부(14평) | 2015.11.11 | 2023.11.27. | 2023.12.18. | 20,000,000 [월]200,000 |
O | 2021.03.15.~ 2023.03.14. |
| 매각물건 명세서비고 |
김민지:권리신고 없으므로 임대차관계 불분명 박추순:2016.08.18. 딸 한혜리와 최초 전입하였고, 딸 한혜리의 결혼으로 박추순을 계약자로 다시 작성함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 소유자 김연석 및 황정순, 박추순, 김민지 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2017.01.25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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