서울서부 경매8계 2025 타경 50113 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 3,737
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-06 입니다.| 소재지 | 서울특별시 마포구 신공덕동 9-19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 66.00 ㎡ (19.97평) | 감정가 | 1,190,755,870 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 147.76 ㎡ (44.70평) | 최저가 | ↓ 64% 762,084,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 시OOOO OOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 76,208,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OOOO OOOO | 청구금액 | 847,002,450 원 |
지경현 과장
010-5964-6976
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아파트
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근린주택
대지
주택
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주택
다세대(빌라)
근린주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.03 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.01.06 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2025.03.24 |
| 292일 | 최초경매일 | 2025.10.21 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 291일 | 1 | 2025-10-21 | 1,190,755,870원 | 100% | 유찰 |
| 326일 | 2 | 2025-11-25 | 952,605,000원 | 80% | 유찰 |
| 368일 | 3 | 2026-01-06 | 762,084,000원 | 64% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 태영감정 / 가격시점 : 2025.01.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 19.97평) | 신공덕동 9-19 | 대 | 66㎡ ( 19.97평 ) |
957,000,000원 14,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 44.70평) | 신공덕동 9-19 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 34.19㎡ ( 10.34평 ) |
233,755,870원 1,581,569원(㎡) |
|
| 신공덕동 9-19 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 23.08㎡ ( 6.98평 ) |
233,755,870원 1,581,569원(㎡) |
||
| 신공덕동 9-19 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 36.16㎡ ( 10.94평 ) |
233,755,870원 1,581,569원(㎡) |
||
| 신공덕동 9-19 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 40.03㎡ ( 12.11평 ) |
233,755,870원 1,581,569원(㎡) |
||
| 신공덕동 9-19 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 14.3㎡ ( 4.33평 ) |
233,755,870원 1,581,569원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,창 호 : 샤시 창호임. 지하1층 및 지상1층은 "근린생활시설", 지상2,3,4층은 "주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.[토지] 본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 무난한 편임. 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5,6호선 등의 "공덕역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난한 편임. 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 1. 본 건 목적물 대지의 경계 등을 정확히 알 수 없고, 추후 측량감정에 의하여 밝혀지겠으나, 본 건 대지에 4층 지상건물이 존재 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층전부 | 2024.04.05 | 50,000,000 [월]2,000,000 |
X | |||
| 김OOOO | 2024.10.18 | X |
[최선순의 설정일자: 2024.01.12. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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