2025타경51157 [종교시설 경매] 전라남도 여수시 봉계동 33-82

순천지원 경매2계 2025 타경 51157 [종교시설]

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1544-6542

순천지원 경매2계 2025 타경 51157 [종교시설]
전라남도 여수시 봉계동 33-82

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2,158,174,800 원
↓ 45% 966,862,000 원

사건기본정보

입찰 21 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-09 입니다.

소재지	전라남도 여수시 봉계동 33-82

경매종류	부동산임의경매	토지면적	2,964.00 ㎡ (896.61평)	감정가	2,158,174,800 원
물건종류	종교시설	건물면적	372.32 ㎡ (112.63평)	최저가	↓ 45% 966,862,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OO / 주OOO OO	입찰보증금	(10%) 96,686,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	여OOOOOOO	청구금액	1,303,529,561 원

담당 컨설턴트

도정운 과장
010-6541-2731

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아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(11일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(15일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(30일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(7일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(22일 남음)

근린주택

대구 수성구 만촌동
999,694,530
(70%) 699,786,000
2026-03-19
(31일 남음)

공장

경기 화성시 장안면
2,215,330,440
(70%) 1,550,731,000
2026-03-09
(21일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(15일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(10일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(15일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.02.27
2일	개시결정일	2025.02.28
89일	배당요구종기일	2025.05.26
236일	최초경매일	2025.10.20

매각일정

입찰 21 일전

오늘:0 누적:478 평균(2주):47 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

235일	1	2025-10-20	2,158,174,800원	100%	유찰
277일	2	2025-12-01	1,510,722,000원	70%	유찰
326일	3	2026-01-19	1,208,578,000원	56%	유찰
375일	4	2026-03-09	966,862,000원	45%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 조은감정 / 가격시점 : 2025.03.18]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 896.61평)	봉계동 33-82	대	2964㎡ ( 896.61평 )	1,867,320,000원 630,000원(㎡)
건물 (전체 99.04평)	봉계동 33-82	단층 종교시설일반철골구조	128.4㎡ ( 38.84평 )	109,782,000원 855,000원(㎡)
건물 (전체 99.04평)	봉계동 33-82	단층 종교시설일반철골구조	199.02㎡ ( 60.20평 )	170,162,100원 855,000원(㎡)
제시외건물 (전체 13.58평)	봉계동 33-82	통로 등	44.9㎡ ( 13.58평 )	0원
감정평가현황	[토지] 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임. 부정형의 경사지에 조성된 상업용건부지임. 북측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] 기호2,3 일반철골구조 판넬지붕 단층 구조로서,외벽: 복합판넬 내벽: 치장적벽돌,보드위페인팅,타일붙임 등 바닥: 데코타일, 석재타일 등 창호: 샷시창호임.기호 ㄱ 일반철골구조 판넬지붕 단층 구조임. 기호2는 당초 정육판매점이었으나 현재는 교회로 이용중이고 기호3은 식당, 기호 ㄱ은 통로 등으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 환기설비 등 되어 있음.
비고	일괄매각, 제시외 건물 포함, 제시외 LPG 공급설비 매각 제외
부동산현황	본건은 여수시 봉계동에 소재한 대지

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.7.31.근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/26]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
대OOOO		2022.01.			20,000,000 [월]700,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.7.31.근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	1. 일괄매각 2. 제시외 건물(통로 등) 포함 3. 제시외 타인소유 LPG 공급설비 매각 제외