2024타경84807 [창고 경매] 광주광역시 북구 효령학동길 12

사건기본정보

입찰 75 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-27 입니다.

소재지	광주광역시 북구 효령학동길 12

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,571.00 ㎡ (475.23평)	감정가	1,226,763,300 원
물건종류	창고	건물면적	447.65 ㎡ (135.41평)	최저가	↓ 56% 686,988,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	농OOOOO OOO / 농OOOOO OOO	입찰보증금	(10%) 68,698,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	서OOOOOOOO	청구금액	726,231,994 원

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

무료상담신청

강민석 과장

010-8267-2069

다가구주택

경북 경산시 압량읍
694,404,000
(49%) 340,258,000
2026-01-23
(12일 남음)

아파트

부산 동래구 문화로
815,000,000
(70%) 570,500,000
2026-01-23
(12일 남음)

주택

충남 천안시 동남구
400,578,170
(24%) 96,179,000
2026-02-02
(22일 남음)

아파트

대전 중구 동서
558,000,000
(70%) 390,600,000
2026-02-04
(24일 남음)

공장

전남 해남군 문내면
7,800,665,500
(45%) 3,494,698,000
2026-02-02
(22일 남음)

아파트

대전 서구 월평동
665,000,000
(70%) 465,500,000
2026-01-27
(16일 남음)

근린주택

서울 동작구 상도동
5,725,201,820
(100%) 5,725,201,820
2026-01-21
(10일 남음)

근린시설

대구 동구 신서동
1,321,866,720
(49%) 647,715,000
2026-01-20
(9일 남음)

근린주택

제주 제주시 연동
2,524,905,520
(49%) 1,237,204,000
2026-02-10
(30일 남음)

숙박시설

경남 김해시 생림면
3,945,846,920
(51%) 2,020,272,000
2026-01-27
(16일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.25
4일	개시결정일	2024.10.28
88일	배당요구종기일	2025.01.20
358일	최초경매일	2025.10.17

매각일정

입찰 75 일전

오늘:1 누적:532 평균(2주):46 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

357일	1	2025-10-17	1,226,763,300원	100%	유찰
392일	2	2025-11-21	858,735,000원	70%	유찰
441일	3	2026-01-09	686,988,000원	56%	변경
518일	4	2026-03-27	686,988,000원	56%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 광일감정 / 가격시점 : 2024.12.02]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 475.23평)	효령동 349-3	창고용지	1571㎡ ( 475.23평 )	1,080,848,000원 688,000원(㎡)
건물 (전체 120.89평)	효령동 349-3	1층 창고일반철골구조	270.85㎡ ( 81.93평 )	136,680,300원 342,000원(㎡)
건물 (전체 120.89평)	효령동 349-3	2층 사무소일반철골구조	128.8㎡ ( 38.96평 )	136,680,300원 342,000원(㎡)
제시외건물 (전체 14.52평)	효령동 349-3	차양	32㎡ ( 9.68평 )	1,380,000원	포함
	효령동 349-3	창고	2.5㎡ ( 0.76평 )		포함
	효령동 349-3	차양	13.5㎡ ( 4.08평 )		포함
감정평가현황	[건물] 일련번호 1-가) 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등,내벽 : 판넬, 타일 마감, 인테리어 등,창호 : 새시 창호임. 일련번호 1-가) 1층 창고, 2층 사무소로 이용 중임. 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임. 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
비고	- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.06.13. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/01/20]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
농OOOO	1,2층전부	2020.09.22	2025.01.17	60,000,000 [월]월2,400,000	O	2020.07.01.~ 2023.12.31
조OOOO		2023.12.27			X
매각물건 명세서비고	- 농업회사법인 주식회사 선우: 상가건물임대차현황서에는 임차보증금 30,000,000원이고 월차임 2,400,000원임

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외