대구 경매8계 2025 타경 5889 [주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 280
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-14 입니다.| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 644-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 322.60 ㎡ (97.59평) | 감정가 | 1,562,499,690 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 597.85 ㎡ (180.85평) | 최저가 | ↓ 70% 1,093,749,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 설OOO OOO O / 설OOO OOO O | 입찰보증금 | (10%) 109,374,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 송OOOOOOO | 청구금액 | 531,910,449 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
010-5120-6580
아파트
근린시설
근린주택
근린주택
근린주택
상가
주택
다가구주택
주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.13 |
| 12일 | 개시결정일 | 2025.01.24 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2025.04.11 |
| 278일 | 최초경매일 | 2025.10.17 |
입찰 14 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 277일 | 1 | 2025-10-17 | 1,562,499,690원 | 100% | 유찰 |
| 305일 | 2 | 2025-11-14 | 1,093,749,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2025.02.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 97.59평) | 만촌동 644-17 | 대 | 322.6㎡ ( 97.59평 ) |
883,924,000원 2,740,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 180.85평) | 만촌동 644-17 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 46.52㎡ ( 14.07평 ) |
678,575,690원 1,135,122원(㎡) |
|
| 만촌동 644-17 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 14.28㎡ ( 4.32평 ) |
678,575,690원 1,135,122원(㎡) |
||
| 만촌동 644-17 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 188.23㎡ ( 56.94평 ) |
678,575,690원 1,135,122원(㎡) |
||
| 만촌동 644-17 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 188.23㎡ ( 56.94평 ) |
678,575,690원 1,135,122원(㎡) |
||
| 만촌동 644-17 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 160.59㎡ ( 48.58평 ) |
678,575,690원 1,135,122원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구동부중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택,다갭주택, 점포 및 학교 등이 소재하는 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '다갭주택' 건부지임. 본건 북동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서, 외벽 : 외장벽돌, 드라이비트, 징크판넬 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 다갭주택(1층 일부 근린생활시설)으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비 및 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 같 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 2021.09.01 | X | |||||
| 김OOOO | 301호전부 | 2019.05.24 | 2019.05.15 | 2025.3.25. | 115,000,000 |
X | 2019.05.24~ |
| 김OOOO | 303호전부 | 2021.08.30 | 2021.08.04 | 2025.3.18. | 145,000,000 |
X | 2021.08.30.~ 2025.08.29 |
| 박OOOO | 4층501호 | 2021.09.30 | 2021.08.27 | 2025.3.31. | 60,000,000 |
X | 2021.09.30.~ 2025.09.29 |
| 박OOOO | 203호 | 2022.03.22 | 2022.03.08 | 2025.3.12. | 130,000,000 |
X | 2022.03.22 |
| 성OOOO | 1층전부(46.52㎡) | 2018.03.23 | 2018.03.23 | 2025.4.7. | 20,000,000 [월]700,000 |
X | 2018.03.14~ |
| 오OOOO | 502호전부 | 2022.05.02 | 2022.04.04 | 2025.2.26. | 200,000,000 |
X | 2022.05.01~ |
| 우OOOO | 202호전부 | 2023.04.03 | 2023.04.03 | 2025.2.26. | 25,000,000 [월]150,000 |
X | 2023.04.01.~ 2025.03.31 |
| 장OOOO | 205호(26㎡) | 2020.05.07 | 2020.04.13 | 45,000,000 |
X | 2020.04.23~ |
|
| 정OOOO | 3층302호 | 2021.06.15 | 2021.06.15 | 2025.3.4. | 50,000,000 |
X | 2021.07.02~ |
| 조OOOO | 4층503호 | 2018.10.31 | 2018.10.31 | 2025.3.10. | 40,000,000 |
X | 2018.10.29~ |
| 한OOOO | 201호방2칸 | 2020.10.05 | 2020.09.02 | 2025.4.7. | 100,000,000 |
X | 2020.10.05.~ 2026.10.04 |
| 매각물건 명세서비고 |
김년수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 06. 12.임김주리:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 06. 12.임 박성엽:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 08. 11.임 박진경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 03. 29.임 성모건설(주) 전정선:권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일자는 1994. 9. 23.로 기재하였으나 수성세무서 발행 사실 증명에 따르면 2018. 3. 23.자로 사업장 소재지를 대구 수성구 무열로39길20, 1층(만촌동)으로 정정신고 하였으므로 이를 기준 으로 함. 오창훈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 05. 07.임 장승원:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 22.임 정현우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 03. 21.임 한국토지주택공사(조영숙):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 04. 24.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물 임대차 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 다수 있어 점유자로 등재하고 205호에는 각종 우편물과 안내문이 방치된 상태라 해정후 확인한 바 거주자 없는 공실로 보임. 위 내용은 전입세대확인서와 등본 및 상가건물임대차현황서에 의한 것임. |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 17,430,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
