의정부 경매7계 2025 타경 71913 [주택]
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1544-6542
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조회수: 651
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-19 입니다.| 소재지 | 경기도 의정부시 녹양동 237-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 884.00 ㎡ (267.41평) | 감정가 | 1,015,551,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 223.94 ㎡ (67.74평) | 최저가 | ↓ 70% 710,886,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 71,088,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 393,583,862 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경1422, |
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서정수 총괄이사
010-6756-6752
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다가구주택
근린주택
아파트
근린주택
근린시설
노유자시설
공장
근린상가
공장
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.19 |
| 6일 | 개시결정일 | 2025.03.24 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2025.06.16 |
| 211일 | 최초경매일 | 2025.10.15 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 210일 | 1 | 2025-10-15 | 1,015,551,880원 | 100% | 유찰 |
| 245일 | 2 | 2025-11-19 | 710,886,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 지일감정 / 가격시점 : 2025.04.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 267.41평) | 녹양동 237-3 | 대 | 329㎡ ( 99.52평 ) |
401,380,000원 1,220,000원(㎡) |
|
| 녹양동 237-7 | 답 | 271㎡ ( 81.98평 ) |
124,837,000원 460,653원(㎡) |
||
| 녹양동 237-8 | 답 | 284㎡ ( 85.91평 ) |
175,796,000원 619,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 52.65평) | 녹양동 237-3 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 103.22㎡ ( 31.22평 ) |
299,696,880원 1,722,396원(㎡) |
|
| 녹양동 237-3 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 70.82㎡ ( 21.42평 ) |
299,696,880원 1,722,396원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 15.09평) | 녹양동 237-3 | 보일러실,창고 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) | 13,842,000원 | 포함 |
| 녹양동 237-3 | 발코니 | 18.7㎡ ( 5.66평 ) | 포함 | ||
| 녹양동 237-3 | 태양광시설 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,자연녹지지역,집단취락지구,개발제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "윗버들개마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 부정형의 평지로서 기호 1은 단독주택 건부지, 기호 2는 전 및 도로, 기호 4는 현황 전으로 이용 중임. 기호 1은 북동측으로 2차로 및 북서측으로 폭 약 3미터, 기호 2는 남동측으로 폭 약 3미터, 기호 4는 북동측으로 2차로 포장도로에 접함. [건물] 구 조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 주택으로서(기호 3) (건물사용승인일 : 2015.12.28) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등, 내 벽 : 벽지, 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 주택(1층 : 방2, 주방 겸 식당, 거실, 화장실2, 발코니, 현관, 계단실, 2층 : 방3, 거실, 화장실, 발코니, 계단실 등)으로 이용 중임. 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 보안설비(CCTV) 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외(㉠,㉡,㉢) 포함 2. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 2,4의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"이며, 기호 2의 일부는 현황 도로로 이용중임. 지상에 소재하는 수목 및 울타리 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함 | ||||
| 부동산현황 |
1) 목록1. 대부분 목록3. 주택건물의 대지로 보이고 일부는 잔디가 식재된 정원이며, 지상에 수그루의 정원수와 태양광시설물로 보이는 설치물, 개집 1채 소재함. 2) 목록3. 목록1.의 지상에 소재하는 2 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2016.09.12. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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