서울남부 경매2계 2025 타경 7899 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 524
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-18 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌로 163, 제116동 제1층 제102호 (등촌동, 등촌동아이파크) 구) 서울특별시 강서구 등촌동 715 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 75.81 ㎡ (22.93평) | 감정가 | 1,297,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 165.83 ㎡ (50.16평) [62평형] | 최저가 | ↓ 80% 1,037,600,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 지OOOOOOO O / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 103,760,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 689,433,051 원 |
최병철 부장
010-4702-3884
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.23 |
| 9일 | 개시결정일 | 2025.01.31 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2025.05.08 |
| 266일 | 최초경매일 | 2025.10.15 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2025-10-15 | 1,297,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 299일 | 2 | 2025-11-18 | 1,037,600,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 우솔감정 / 가격시점 : 2025.02.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 등촌동 715 | 86045.8분의 75.81 | 75.81㎡ ( 22.93평 ) |
907,900,000원 11,977,573원(㎡) |
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| 건물 (전체 50.16평) | 등촌동 715 | 제116동 제1층 제102호철근콘크리트조 | 165.8299㎡ ( 50.16평 ) |
389,100,000원 2,346,803원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,보전산지,공익용산지,준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,경관지구,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등마초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(등촌동 아이파크 제116동 제1층 제102호)으로서 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 기타지붕, 경량철골트러스구조지붕 20층 건내 제1층 제102호로서(사용승인일 : 2004.01.07.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중입니다. 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등이 갖추어져 있습니다. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 전부 | 5,000,000 |
2024.05.14.~ 2025.05.14. |
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| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 숲자산관리대부:전세권설정등기일자는 2024.05.14.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사차 현장을 방문하여 소유자 김충숙을 만나 부동산경매시결정 된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내문을 교부하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2014.05.20. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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