부산서부지원 경매5계 2024 타경 111337 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,307
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 240-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 107.00 ㎡ (32.37평) | 감정가 | 496,442,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 125.22 ㎡ (37.88평) | 최저가 | ↓ 49% 243,256,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 24,325,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOOOO | 청구금액 | 206,880,107 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.18 |
| 19일 | 개시결정일 | 2024.11.05 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2025.01.27 |
| 362일 | 최초경매일 | 2025.10.14 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 361일 | 1 | 2025-10-14 | 496,442,000원 | 100% | 유찰 |
| 396일 | 2 | 2025-11-18 | 347,509,000원 | 70% | 유찰 |
| 431일 | 3 | 2025-12-23 | 243,256,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2024.11.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 32.37평) | 하단동 240-7 | 대 | 107㎡ ( 32.37평 ) |
407,670,000원 3,810,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 37.88평) | 하단동 240-7 | 1층 근린생활시설 | 76.92㎡ ( 23.27평 ) |
88,772,100원 708,929원(㎡) |
|
| 하단동 240-7 | 2층 주택 | 48.30㎡ ( 14.61평 ) |
88,772,100원 708,929원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제3종일반주거지역,정비구역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 드라이비트 및 인테리어 마감,창호 : 하이샷시 이중창임.내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 중1층 : 제2종근린생활시설(사무소) 2층 : 주택. 현황 점포(상호 : BLESS YOON) 및 주택으로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 주상용 건물, 주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량진입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하는 바 제반 대중교통사정 보통임. 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 점포(반지하 : 대상녹즙, 1층상호 : BLESS YOON) 및 주택으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 반지하 상가 : | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층61.80㎡반지하15.21㎡ | 2024.11.07 | 2024.11.07 | 2025.1.24. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.01.01.~ |
| 편OOOO | 1.5층,2층,2.5층 | 2023.11.27. | 2023.11.27. | 2025.1.24. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.11.26.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김민수:사업자등록신청일이 2021.10.26.이라고 기재한 권리신고서를 제출함. 편월리:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.07.12.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.09.30. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 5,700,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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