대전 경매7계 2025 타경 2248 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 942
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 1048-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,073.20 ㎡ (324.64평) | 감정가 | 3,357,842,180 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 765.86 ㎡ (231.67평) | 최저가 | ↓ 49% 1,645,342,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | (10%) 164,534,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 수OOO | 청구금액 | 2,350,114,170 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.18 |
| 14일 | 개시결정일 | 2025.03.31 |
| 108일 | 배당요구종기일 | 2025.07.03 |
| 211일 | 최초경매일 | 2025.10.14 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 210일 | 1 | 2025-10-14 | 3,357,842,180원 | 100% | 유찰 |
| 245일 | 2 | 2025-11-18 | 2,350,489,000원 | 70% | 유찰 |
| 280일 | 3 | 2025-12-23 | 1,645,342,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2025.04.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 324.64평) | 지족동 1048-6 | 대 | 1073.2㎡ ( 324.64평 ) |
2,811,784,000원 2,620,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 231.67평) | 지족동 1048-6 | 1층 근린생활시설 일반철골구조 | 638.26㎡ ( 193.07평 ) |
546,058,180원 712,963원(㎡) |
|
| 지족동 1048-6 | 2층 근린생활시설 일반철골구조 | 127.6㎡ ( 38.60평 ) |
546,058,180원 712,963원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류,소로1류,소로3류,특수도로,기타녹지시설,절대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "대전새미래중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로와 접하고, 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로 및 6미터의 보행자전용도로와 접함. [건물] 일반철골구조 기타지붕 2층으로서,(사용승인일: 2014.12.24) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 상업용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화물용 리프트 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 가. 목록1 토지 지상에 구조 및 면적 미상의 제시외 구 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1 : 2014. 8. 7. 근 저당권 설정 목록 2 : 2015. 2. 17. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2025/07/03]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층,2층 | 2024.06.18 | X | ||||
| 주OOOO | 1~2층 | 2024.06.20. | 2025.4.22. | 200,000,000 |
X | 2024.06.14.부터2034.06.13.까지 | |
| 현황조사서 기타 |
1. 임차인 주식회사 아성다이소(2024.07.12.)의 직원 이경희는 주식회사 아성다이소가 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부)
2. 상가건물임대차 현황서에는 (주)이마트(2024.06.18.) 및 주식회사 아성다이소(2024.07.12.)이 등록되어 있음 3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성한 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2014. 8. 7. 근 저당권 설정 목록 2 : 2015. 2. 17. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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