서울북부 경매9계 2025 타경 12013 [주택]
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1544-6542
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조회수: 955
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-18 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중랑구 중화동 25-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 132.00 ㎡ (39.93평) | 감정가 | 905,256,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 179.85 ㎡ (54.40평) | 최저가 | ↓ 80% 724,204,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 신OO외 1명 / 신OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 72,420,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOOOO | 청구금액 | 270,000,000 원 |
주효상 차장
010-7510-0072
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아파트
근린시설
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주택
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답
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.02.27 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2025.05.30 |
| 231일 | 최초경매일 | 2025.10.14 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 230일 | 1 | 2025-10-14 | 905,256,000원 | 100% | 유찰 |
| 265일 | 2 | 2025-11-18 | 724,204,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 하보나감정 / 가격시점 : 2025.03.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 39.93평) | 중화동 25-9 | 대 | 132㎡ ( 39.93평 ) |
732,600,000원 5,550,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 54.40평) | 중화동 25-9 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 78.08㎡ ( 23.62평 ) |
172,656,000원 960,000원(㎡) |
|
| 중화동 25-9 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 67.64㎡ ( 20.46평 ) |
172,656,000원 960,000원(㎡) |
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| 중화동 25-9 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 34.13㎡ ( 10.32평 ) |
172,656,000원 960,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,교육환경보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 '묵동초등학교' 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 지하철 7호선 '중화역' 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 본건 토지는 인근 필지 및 도로 대비 평지 정방형 토지로서, 단독주택의 부지로 이용중임. 남서측으로 폭 약 3.5M 내외의 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC샷시 창호 등임. 단독주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2024.12.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 주OOOO | 2층 67.64㎡,3층 34.13㎡전부 | 5,000,000 |
2024.08.20부터2025.08.19까지 | ||||
| 현황조사서 기타 |
* 소유자 윤무순에 의하면 1층,2층,3층 소유자가 거주한다고 함.
* 전입세대확인서 김민경을 발견하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2024.08.20 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,350,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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