서울동부 경매2계 2025 타경 116 [다세대(빌라)]
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-17 입니다.| 소재지 | 서울특별시 광진구 아차산로78길 122, 4층401호 (광장동,연세리버빌7차) 구) 서울특별시 광진구 광장동 130 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 105.85 ㎡ (32.02평) | 감정가 | 2,340,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 222.12 ㎡ (67.19평) | 최저가 | ↓ 80% 1,872,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 박OO / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 187,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 제OOOOOOO외 | 청구금액 | 103,752,568 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경272, |
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| 관련사건 |
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주효상 차장
010-7510-0072
010-7510-0072
아파트
근린시설
아파트
주택
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답
아파트
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근린주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.13 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.01.17 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2025.04.07 |
| 274일 | 최초경매일 | 2025.10.13 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 273일 | 1 | 2025-10-13 | 2,340,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 308일 | 2 | 2025-11-17 | 1,872,000,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 세경감정 / 가격시점 : 2025.01.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 광장동 130 | 423.4분의 105.85 | 105.85㎡ ( 32.02평 ) |
1,638,000,000원 15,474,728원(㎡) |
|
| 건물 (전체 67.19평) | 광장동 130 | 4층401호 철근콘크리트조 | 222.12㎡ ( 67.19평 ) |
702,000,000원 3,160,454원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제3구역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,도시지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,도로,준주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 서울특별시 광진구 광장동 소재 수도권지하철5호선 광나루역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트 등의 주거용 부동산이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 남서측 인근으로 수도권 지하철 5호선 광나루역이 소재하며, 인근 간선도로변을 따라 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 철근콘크리트조 원형스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제401호로서(사용승인일:2000.07.31.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC창호 마감 등임. 주거용으로 이용중임. 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 박민창(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 정창화(박민창의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함 |
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[최선순의 설정일자: 2014.10.17. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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