청주 경매4계 2024 타경 61984 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 564
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-05 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 314.10 ㎡ (95.02평) | 감정가 | 1,003,441,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 577.85 ㎡ (174.80평) | 최저가 | ↓ 70% 702,408,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO외 3명 / 박OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 70,240,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 흥OOOOOO | 청구금액 | 452,039,250 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린시설
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아파트
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.11 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.01.13 |
| 357일 | 최초경매일 | 2025.10.01 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 356일 | 1 | 2025-10-01 | 1,003,441,280원 | 100% | 유찰 |
| 391일 | 2 | 2025-11-05 | 702,408,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.10.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.02평) | 우암동 341-23 | 대 | 314.1㎡ ( 95.02평 ) |
273,895,200원 872,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 167.88평) | 우암동 341-23 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 57.385㎡ ( 17.36평 ) |
720,394,080원 1,297,774원(㎡) |
|
| 우암동 341-23 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 165.26㎡ ( 49.99평 ) |
720,394,080원 1,297,774원(㎡) |
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| 우암동 341-23 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 165.26㎡ ( 49.99평 ) |
720,394,080원 1,297,774원(㎡) |
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| 우암동 341-23 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 167.06㎡ ( 50.54평 ) |
720,394,080원 1,297,774원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 6.92평) | 우암동 341-23 | 옥탑 | 22.88㎡ ( 6.92평 ) | 9,152,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류,소로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교가 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 "건부지"로 이용 중임. 본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 6m, 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물(사용승인일 : 2015.12.30)로서,외 벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 마감 등.내 벽 : 타일 붙임 및 페인트 마감 등.창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기준시점 현재 "주상용"으로 이용 중임. 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(옥탑) 포함 | ||||
| 부동산현황 |
제시외소재함(소유 미상 임차인들 공동점유) 1. 철근콘크리즈조 슬래브지붕 옥탁. |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2015.7.16. 근저 당권 설정 목록 2 : 2016.1.22. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2025/01/13]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OOOO | 304호전체 | 2021.05.24 | 6,500만원 |
X | |||
| 김OOOO | 2018.04.04 | X | |||||
| 김OOOO | 301호전체 | 2018.12.24 | 200만원 [월]28만원 |
X | |||
| 김OOOO | 2017.10.30 | X | |||||
| 박OOOO | 2020.03.20 | X | |||||
| 엄OOOO | 402호전부 | 2021.06.21. | 2024.11.20. | 200만원 [월]33만원 |
X | 2021.06.19.～ | |
| 정OOOO | 1층(36.305㎡) | 2021.11.25 | 3,000,000 [월]340,000 |
X | 2021.12.5.~ 2023.12.4. |
||
| 한OOOO | 205호전체 | 2018.12.10 | 200만원 [월]30만원 |
X | |||
| 현황조사서 기타 |
-. 1층 점포 1칸, 2층, 3층 각 5개 호수, 4층 2개 호수로 구성된 다가구 주택이며, 1층, 201호 ~ 204로, 302호, 303호, 305호는 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 박봉규(201호), 김선당(204호), 김선혜(305호) 및 상가건물임대차 현황서상에 등록된정유나(1층)가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2015.7.16. 근저 당권 설정 목록 2 : 2016.1.22. 근저 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 17,170,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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