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서울중앙 경매12계 2025 타경 101801 [아파트]

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  • 서울중앙 경매12계 2025 타경 101801 [아파트]
  • 서울특별시 강남구 남부순환로379길 14, 1동 10층1003호 (도곡동,삼성아파트)
    구) 서울특별시 강남구 도곡동 161

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  • 2,270,000,000 원
  • 100% 2,270,000,000 원

사건기본정보

조회수: 1,238

  • 입찰 11일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-06 입니다.
소재지 서울특별시 강남구 남부순환로379길 14, 1동 10층1003호 (도곡동,삼성아파트)
구) 서울특별시 강남구 도곡동 161
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 69.24 ㎡ (20.95평) 감정가 2,270,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.91 ㎡ (25.69평) [32평형] 최저가 100% 2,270,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 안OO / 안OO 입찰보증금 (10%) 227,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 270,733,974 원
중복/병합 중복 2026타경100686,

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최진웅 팀장 010-5571-1661

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.01.22
3일 개시결정일 2025.01.24
87일 배당요구종기일 2025.04.18
253일 최초경매일 2025.10.01

  • 매각일정

  • 입찰 11 일전

  • 오늘:13 누적:1,238 평균(2주):78 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
252일 1 2025-10-01 2,270,000,000원 100% 변경
561일 2 2026-08-06 2,270,000,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2025.09.23현재)

감정평가현황

[감정원 : AI감정 / 가격시점 : 2025.02.12]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 도곡동 161 14073.30분의 69.24 69.24㎡
 ( 20.95평 )		 1,816,000,000원
26,242,775원(㎡)
  
건물
(전체 25.69평)		 도곡동 161 1동 10층1003호철근콘크리트조 84.91㎡
 ( 25.69평 )		 454,000,000원
5,347,468원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 '매봉역(지하철3호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철3호선(매봉역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물 내 제10층 제1003호로서,(사용승인일 1994.12.30.) 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽:벽지 및 타일마감 등, 창고:샷시창호 임.
본건은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.1.10.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.1.10.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.