서울중앙 경매12계 2024 타경 113647 [근린시설]
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입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-01 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 청담동 12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 289.60 ㎡ (87.60평) | 감정가 | 19,221,634,560 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 885.76 ㎡ (267.94평) | 최저가 | 100% 19,221,634,560 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO / 중OO OOO외 1 | 입찰보증금 | 1,922,163,500 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 7,011,186,206 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.10 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.09.20 |
| 450일 | 최초경매일 | 2025.10.01 |
입찰 13 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 449일 | 1 | 2025-10-01 | 19,221,634,560원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.07.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 87.60평) | 청담동 12 | 대 | 66.1㎡ ( 20.00평 ) |
3,952,780,000원 59,800,000원(㎡) |
|
| 청담동 12-1 | 대 | 135.1㎡ ( 40.87평 ) |
8,078,980,000원 59,800,000원(㎡) |
||
| 청담동 12-2 | 대 | 88.4㎡ ( 26.74평 ) |
5,286,320,000원 59,800,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 252.65평) | 청담동 12 | 지2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 125.7㎡ ( 38.02평 ) |
1,869,682,560원 2,238,873원(㎡) |
|
| 청담동 12 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 131.06㎡ ( 39.65평 ) |
1,869,682,560원 2,238,873원(㎡) |
||
| 청담동 12 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 172.94㎡ ( 52.31평 ) |
1,869,682,560원 2,238,873원(㎡) |
||
| 청담동 12 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 156.02㎡ ( 47.20평 ) |
1,869,682,560원 2,238,873원(㎡) |
||
| 청담동 12 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 124.74㎡ ( 37.73평 ) |
1,869,682,560원 2,238,873원(㎡) |
||
| 청담동 12 | 4층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 124.74㎡ ( 37.73평 ) |
1,869,682,560원 2,238,873원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 15.29평) | 청담동 12 | 상업용 | 1.8㎡ ( 0.54평 ) | 33,872,000원 | 포함 |
| 청담동 12 | 상업용 | 27.2㎡ ( 8.23평 ) | 포함 | ||
| 청담동 12 | 상업용 | 21.56㎡ ( 6.52평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "서울언북 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임. 대상물건까지 차량출입은 용이하고 부근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "청담역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(1)-(3): 3필지 일단의 등고평탄한 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(1)-(3): 북측으로 노폭 약 8m 및 서측 노폭 약 6m 포장도로에 각각 접함. [구분건물] 일련번호(가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건물로서,외 벽 : 로이복층유리 및 석재붙임 마감 등,내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호임. 일련번호(가): 공부상 주용도는 근린생활시설로서, 1층: 공부상 근린생활시설, 2층: 공부상 근린생활시설, 3층: 공부상 근린생활시설, 4층: 공부상 근린생활시설, 지하1층: 공부상 주차장 및 자동차관련시설(세차장), 지하2층: 공부상 주차장으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 목록1.2019.11.28.근저당권 목록2.2019.11.28.근저당권 설정 목록3.2019.11.28.근저당권 목록4.2022.9.8.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| (OOOO | 3, 4층 | 2022.08.26 | 미상 | O | |||
| 주OOOO | 3층 | 2022.07.07 | 미상 | O | |||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 2명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. (안내문 각 출입문 부착) |
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[최선순의 설정일자: 목록1.2019.11.28.근저당권 목록2.2019.11.28.근저당권 설정 목록3.2019.11.28.근저당권 목록4.2022.9.8.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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