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안양지원 경매3계 2025 타경 100850 [아파트]

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  • 안양지원 경매3계 2025 타경 100850 [아파트]
  • 경기도 의왕시 삼동 462-32 장미아파트 101동 2층202호

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  • 280,000,000 원
  • ↓ 64% 179,200,000 원

사건기본정보

조회수: 2,194

  • 입찰 9일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-15 입니다.
소재지 경기도 의왕시 삼동 462-32 장미아파트 101동 2층202호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 27.54 ㎡ (8.33평) 감정가 280,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 49.95 ㎡ (15.11평) [20평형] 최저가 ↓ 64% 179,200,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 권OO / 권OO 입찰보증금 (10%) 17,920,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO 청구금액 46,000,000 원
관련사건
  • 수원지방법원 안양지원 2019차전862 지급명령

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.03.05
2일 개시결정일 2025.03.06
78일 배당요구종기일 2025.05.21
210일 최초경매일 2025.09.30
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
209일 1 2025-09-30 280,000,000원 100% 유찰
244일 2 2025-11-04 224,000,000원 80% 변경
314일 3 2026-01-13 224,000,000원 80% 변경
454일 4 2026-06-02 224,000,000원 80% 변경
531일 5 2026-08-18 224,000,000원 80% 유찰
559일 6 2026-09-15 179,200,000원 64% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2025.09.19현재)

감정평가현황

[감정원 : 한국감정 / 가격시점 : 2025.03.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 삼동 277 14347분의 27.542 27.542㎡
 ( 8.33평 )		 196,000,000원
7,127,273원(㎡)
  
건물
(전체 15.11평)		 삼동 462-32 101동 2층202호철근콘크리트 벽식구조 49.947㎡
 ( 15.11평 )		 84,000,000원
1,683,367원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '의왕고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연구소, 고속도로 IC 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
실지조사일 현재 아파트로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2025.03.06.자 강제경매개 설정 시결정, 배당요구종기일 : 2025/05/21]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 2,872,000원

총 예상 명도비용 3,590,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 3,590,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 1,100,000 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비 1,690,000 노무자 13인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2025.03.06.자 강제경매개 설정 시결정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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