부산동부지원 경매3계 2024 타경 112709 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,097
입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-15 입니다.| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 18-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 172.40 ㎡ (52.15평) | 감정가 | 971,772,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 218.38 ㎡ (66.06평) | 최저가 | ↓ 49% 476,169,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 안OO | 입찰보증금 | (10%) 47,616,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 강OO | 청구금액 | 41,539,726 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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근린주택
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아파트
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답
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.20 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.11.25 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2025.02.05 |
| 314일 | 최초경매일 | 2025.09.29 |
입찰 28 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 313일 | 1 | 2025-09-29 | 971,772,680원 | 100% | 유찰 |
| 355일 | 2 | 2025-11-10 | 680,241,000원 | 70% | 유찰 |
| 390일 | 3 | 2025-12-15 | 476,169,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 대웅감정 / 가격시점 : 2024.12.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 52.15평) | 민락동 18-12 | 대 | 172.4㎡ ( 52.15평 ) |
910,272,000원 5,280,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 56.83평) | 민락동 18-12 | 1층 주택 시멘트벽돌조 | 96.615㎡ ( 29.23평 ) |
58,430,680원 310,967원(㎡) |
|
| 민락동 18-12 | 2층 주택 시멘트벽돌조 | 91.265㎡ ( 27.61평 ) |
58,430,680원 310,967원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.23평) | 민락동 18-12 | 다용도실 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 3,070,000원 | 포함 |
| 민락동 18-12 | 다용도실 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 민락동 18-12 | 창고 | 15.5㎡ ( 4.69평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,절대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택,빌라, 아파트,각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 세장형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 북서측으로 폭 약6m 내외의 도로에 접함. [건물] [기호 2]시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 ,창 호 : 샷시창 등. 1-2층 공히 주택으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 1층전부중일부68.615㎡ | 55,000,000 |
2021.08.23.~ 2023.08.23. |
||||
| 김OOOO | 2층전부 | 2017.09.14. | 2017.09.14. | 2025.1.7. | 100,000,000 |
X | 2017.09.19.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
강광호:전세권설정 등기일은 2021.09.01.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김다현세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2017.08.25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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