광주 경매8계 2024 타경 74404 [상가]
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1544-6542
- 광주 경매8계 2024 타경 74404 [상가]
- 광주광역시 북구 청풍동 499
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1544-6542
- 1,036,969,920 원
- ↓ 36% 371,650,000 원
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조회수: 1,766
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2026-06-04 입니다.| 소재지 | 광주광역시 북구 청풍동 499 외 3필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,617.00 ㎡ (489.14평) | 감정가 | 1,036,969,920 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 266.44 ㎡ (80.60평) | 최저가 | ↓ 36% 371,650,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 37,165,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 580,010,145 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
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근린주택
근린주택
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.21 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.06.24 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.09.19 |
| 462일 | 최초경매일 | 2025.09.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 461일 | 1 | 2025-09-25 | 1,036,969,920원 | 100% | 유찰 |
| 503일 | 2 | 2025-11-06 | 725,879,000원 | 70% | 유찰 |
| 545일 | 3 | 2025-12-18 | 580,703,000원 | 56% | 유찰 |
| 587일 | 4 | 2026-01-29 | 464,562,000원 | 45% | 유찰 |
| 629일 | 5 | 2026-03-12 | 371,650,000원 | 36% | 매각 |
|
낙찰 467,651,800 (45%) | |||||
| 665일 | 2026-04-17 | 미납 | |||
| 713일 | 6 | 2026-06-04 | 371,650,000원 | 36% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.07.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 489.14평) | 청풍동 499 | 대 | 330㎡ ( 99.83평 ) |
198,990,000원 603,000원(㎡) |
|
| 청풍동 499-1 | 주차장 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
107,712,000원 544,000원(㎡) |
||
| 청풍동 499-2 | 전 | 627㎡ ( 189.67평 ) |
341,088,000원 544,000원(㎡) |
||
| 청풍동 499-3 | 전 | 462㎡ ( 139.76평 ) |
251,328,000원 544,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 48.17평) | 청풍동 499 | 단층 음식점 시멘트벽돌조 | 99.84㎡ ( 30.20평 ) |
91,753,920원 576,199원(㎡) |
|
| 청풍동 499 | 단층 음식점 시멘트벽돌조 | 56.40㎡ ( 17.06평 ) |
91,753,920원 576,199원(㎡) |
||
| 청풍동 499 | 단층 변소 | 3.0㎡ ( 0.91평 ) |
91,753,920원 576,199원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 32.43평) | 청풍동 499 | 주방 일부 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 43,848,000원 | |
| 청풍동 499 | 가추 등 | 8.3㎡ ( 2.51평 ) | |||
| 청풍동 499 | 휴게실 | 95.6㎡ ( 28.92평 ) | |||
| 청풍동 499 | 태양광 | ㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 청풍동 499-2 | 수목 | ㎡ | 0원 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 광주광역시 북구 청풍동 소재 "청풍수련장" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하고, 자연마을 내에 위치하고 있어 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시 됨. 일련번호 1) 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 3-5) 부정형 토지로서, 일련번호 1) 부속토지로 이용중임. 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로가 소재함. [건물] 본건(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호 : 샤시창호 등임.본건(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 방부목재, 페인팅 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.창호 : 샤시창호 등임.본건(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.내벽 : 타일붙임, 페인팅 마감.창호 : 알루미늄창호임. 본건(가,나) : 일반음식점으로 이용중임. 본건(다) : 변소로 이용중임. 본건(가,다)는 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 본건(나)는 화재탐지설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | - 일괄매각 - 제시외건물, 제시외기계(태양광), 목록4 식재된 수목 포함 - 목록2 일반건축물대장상 ‘단독주택’으로 등재되어 있으나 현황 및 등기사항전부증명서상 ‘일반음식점’으로 이용 - 목록 3 공부상 지목이 ‘주차장’, 목록4,5 는 ‘전’으로 등재되어 있으나 현황 목록1의 주상용 부속토지로 이용 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 2022.07.11. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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