대전 경매9계 2024 타경 124417 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,609
| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 307-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 427.60 ㎡ (129.35평) | 감정가 | 2,611,093,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 709.55 ㎡ (214.64평) | 최저가 | ↓ 49% 1,279,435,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 127,943,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,355,163,346 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
010-2815-1869
임야
임야
아파트
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임야
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아파트
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임야
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.12 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.12.16 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2025.03.24 |
| 287일 | 최초경매일 | 2025.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 286일 | 1 | 2025-09-24 | 2,611,093,500원 | 100% | 유찰 |
| 321일 | 2 | 2025-10-29 | 1,827,765,000원 | 70% | 유찰 |
| 356일 | 3 | 2025-12-03 | 1,279,435,000원 | 49% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 금강감정 / 가격시점 : 2024.12.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 129.35평) | 갈마동 307-11 | 대 | 246.6㎡ ( 74.60평 ) |
853,236,000원 3,460,000원(㎡) |
|
| 갈마동 307-13 | 대 | 181㎡ ( 54.75평 ) |
626,260,000원 3,460,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 214.64평) | 갈마동 307-11 | 1층 근린생활시설, 계단실 철근콘크리트구조 | 136.93㎡ ( 41.42평 ) |
1,131,597,500원 1,594,698원(㎡) |
|
| 갈마동 307-11 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 181.7㎡ ( 54.96평 ) |
1,131,597,500원 1,594,698원(㎡) |
||
| 갈마동 307-11 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 176.87㎡ ( 53.50평 ) |
1,131,597,500원 1,594,698원(㎡) |
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| 갈마동 307-11 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 102.59㎡ ( 31.03평 ) |
1,131,597,500원 1,594,698원(㎡) |
||
| 갈마동 307-11 | 5층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 111.46㎡ ( 33.72평 ) |
1,131,597,500원 1,594,698원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 소로3류,중로1류,제3종일반주거지역,시가지경관지구,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. [건물] ▷ 기호 - 외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감,- 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등,- 창호: 새시창호임. 1층 : 근린생활시설 2개호, 계단실 등, 2-4층 : 다갭주택(9갭), 5층 : 오피스텔 1개호로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 203호 권순기(2021.12.27.), 204호 김지영(2021.12.27.), 302호 김혜진(2021.12.14.), 303호 한병훈(2021.12.07.), 401호 이재윤(2021.11.15 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 102호 | 2024.11.14 | X | ||||
| (OOOO | 201호 | 2021.11.30 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| (OOOO | 201호 | 2021.11.30. | 2021.11.18. | 2025.1.21. | 120,000,000 [월]200,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2021.12.27 | 미상 | 95,000,000 |
X | ||
| (OOOO | 202호 | 2021.12.27. | 2021.12.10. | 2025.1.21. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 203호 | 2021.12.27 | X | ||||
| (OOOO | 203호 | 2021.12.27. | 2021.12.10. | 2025.1.21. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 204호 | 2021.12.27. | 2021.11.22. | 2025.3.24. | 180,000,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2021.12.06. | 2021.11.19. | 2025.2.17. | 140,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2021.12.14. | 2021.11.23. | 2025.1.10. | 75,000,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2021.12.07. | 2021.11.18. | 2025.1.21. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2021.12.07 | X | ||||
| (OOOO | 304호 | 2021.11.22. | 2021.11.19. | 2025.2.17. | 180,000,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2021.11.15 | X | ||||
| (OOOO | 401호 | 2021.11.15. | 2021.11.15. | 2025.3.20. | 310,000,000 |
X | |
| (OOOO | 501호 | 2021.11.18. | 2021.11.18. | 2025.2.7. | 240,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록 1, 2, 3. 2021.11.10. 설정 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 20,410,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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