대전 경매9계 2024 타경 123940 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-03 입니다.| 소재지 | 세종특별자치시 다정중앙로 51, 2층201호 (다정동,더다정빌딩) 구) 세종특별자치시 다정동 943 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 28.54 ㎡ (8.63평) | 감정가 | 633,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 79.10 ㎡ (23.93평) | 최저가 | ↓ 49% 310,170,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 31,017,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 72,828,358 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경3754,2024타경125670, |
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| 관련사건 |
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도정운 과장
010-6541-2731
010-6541-2731
근린주택
근린주택
공장
다가구주택
임야
숙박시설
아파트
주택
답
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.12.06 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.03.12 |
| 294일 | 최초경매일 | 2025.09.24 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 293일 | 1 | 2025-09-24 | 633,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 328일 | 2 | 2025-10-29 | 443,100,000원 | 70% | 유찰 |
| 363일 | 3 | 2025-12-03 | 310,170,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2024.12.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 다정동 943 | 1141.1분의 28.538 | 28.538㎡ ( 8.63평 ) |
189,900,000원 6,663,158원(㎡) |
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| 건물 (전체 23.93평) | 다정동 943 | 2층201호철근콘크리트구조 | 79.1㎡ ( 23.93평 ) |
443,100,000원 5,601,770원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,중로2류,근린상업지역,지구단위계획구역,대로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "다정중학교" 북동측 인근에 위치하는 "더 다정빌딩" 제2층 제201호로서, 주위는 상업 및 업무용빌딩, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2018.01.02)- 외벽 : 석재 붙임 등 마감,- 내벽 : 인테리어 마감 등- 창호 : 새시창호 등임. 제2종 근린생활시설(학원)임. 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러, 소화전설비 등이 되어 있음. 동측으로 로폭 약25m, 서측으로 약15m의 포장도로 및 남측으로 보행자도로가 각각 소재함. |
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| 부동산현황 | 가. 해당 호실은 윤선생영어교실 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 201호 | 2023.09.20. | 2025.03.10. | 2025.3.7. | 20,000,000 [월]1,600,000 |
X | 2023.09.11.~ 2025.09.10. |
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 박정화(2023.09.20)가 등록되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2023.05.03. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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