부산 경매3계 2024 타경 6396 [근린주택]
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1544-6542
- 부산 경매3계 2024 타경 6396 [근린주택]
- 부산광역시 금정구 장전동 389-13
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1544-6542
- 848,436,020 원
- ↓ 49% 415,734,000 원
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조회수: 1,803
| 소재지 | 부산광역시 금정구 장전동 389-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 145.10 ㎡ (43.89평) | 감정가 | 848,436,020 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 158.35 ㎡ (47.90평) | 최저가 | ↓ 49% 415,734,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 41,573,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 508,337,205 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 41,573만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.18 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.12.23 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2025.03.06 |
| 281일 | 최초경매일 | 2025.09.24 |
입찰 12 일전
오늘:10 누적:1,803 평균(2주):90 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 280일 | 1 | 2025-09-24 | 848,436,020원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 2 | 2025-10-29 | 593,905,000원 | 70% | 유찰 |
| 350일 | 3 | 2025-12-03 | 415,734,000원 | 49% | 변경 |
| 665일 | 4 | 2026-10-14 | 415,734,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2025.01.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.89평) | 장전동 389-13 | 대 | 145.1㎡ ( 43.89평 ) |
806,756,000원 5,560,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 47.90평) | 장전동 389-13 | 1층 근린생활시설 벽돌조 | 86.94㎡ ( 26.30평 ) |
41,680,020원 263,298원(㎡) |
|
| 장전동 389-13 | 2층 주택 벽돌조 | 71.41㎡ ( 21.60평 ) |
41,680,020원 263,298원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 정문" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 위락시설 등의 각종 근린생활시설, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산대역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. [건물] 벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : 샷시창구조,내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 1층 : 근린생활시설(상호:해자동)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 / 1층:2종 근린생활시설(일반음식점), 2층:단독주택 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
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변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 6,960,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2020.12.16.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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