부산 경매3계 2024 타경 6396 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 818
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-29 입니다.| 소재지 | 부산광역시 금정구 장전동 389-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 145.10 ㎡ (43.89평) | 감정가 | 848,436,020 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 158.35 ㎡ (47.90평) | 최저가 | ↓ 70% 593,905,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 59,390,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 508,337,205 원 |
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.18 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.12.23 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2025.03.06 |
| 281일 | 최초경매일 | 2025.09.24 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 280일 | 1 | 2025-09-24 | 848,436,020원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 2 | 2025-10-29 | 593,905,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2025.01.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.89평) | 장전동 389-13 | 대 | 145.1㎡ ( 43.89평 ) |
806,756,000원 5,560,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 47.90평) | 장전동 389-13 | 1층 근린생활시설 벽돌조 | 86.94㎡ ( 26.30평 ) |
41,680,020원 263,298원(㎡) |
|
| 장전동 389-13 | 2층 주택 벽돌조 | 71.41㎡ ( 21.60평 ) |
41,680,020원 263,298원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,도로,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 정문" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 위락시설 등의 각종 근린생활시설, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산대역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. [건물] 벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : 샷시창구조,내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 1층 : 근린생활시설(상호:해자동)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 / 1층:2종 근린생활시설(일반음식점), 2층:단독주택 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
① 1층 현장에서 만난 음식점(혜자동) 직원 박세진에게 문의한바, 사장은 김명숙이라고 하여 안내문을 전달하였고, 2층 주택 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김명숙 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.12.16.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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