서울서부 경매6계 2025 타경 50953 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 929
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-04 입니다.| 소재지 | 서울특별시 은평구 서오릉로21길 48, 201동 11층1104호 (구산동,이-편한세상2단지아파트) 구) 서울특별시 은평구 구산동 546 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 45.11 ㎡ (13.65평) | 감정가 | 685,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.62 ㎡ (25.60평) [33평형] | 최저가 | ↓ 80% 548,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 54,800,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 175,200,000 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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아파트
근린시설
근린주택
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상가
주택
다가구주택
주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.24 |
| 14일 | 개시결정일 | 2025.02.06 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2025.04.23 |
| 243일 | 최초경매일 | 2025.09.23 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 242일 | 1 | 2025-09-23 | 685,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 284일 | 2 | 2025-11-04 | 548,000,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 한강감정 / 가격시점 : 2025.02.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 구산동 546 | 5973.8분의 45.11 | 45.11㎡ ( 13.65평 ) |
479,500,000원 10,631,929원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.60평) | 구산동 546 | 201동 11층1104호철근콘크리트조 | 84.618㎡ ( 25.60평 ) |
205,500,000원 2,429,078원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,준보전산지,도시지역,소로2류,소로2류,제2종일반주거지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제1종일반주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 14층 내 제11층 제1104호로(사용승인일:2004.10.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 소유자의 자녀를 직접 대면하고, 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함.
2. 전입세대확인서에는 본 목적물의 소유자가 기재됨 |
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[최선순의 설정일자: 2014.10.30.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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