밀양지원 경매2계 2024 타경 11707 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 200
입찰 40 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-15 입니다.| 소재지 | 경상남도 밀양시 내일동 602-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 278.00 ㎡ (84.10평) | 감정가 | 1,123,871,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 304.51 ㎡ (92.11평) | 최저가 | ↓ 49% 550,697,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO / 한OO | 입찰보증금 | (10%) 55,069,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 포OOOOOOOO | 청구금액 | 683,049,930 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
010-7431-4479
아파트
근린주택
노유자시설
노유자시설
아파트
공장
근린주택
아파트
병원
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.05 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.08 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.10.07 |
| 445일 | 최초경매일 | 2025.09.22 |
입찰 40 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 444일 | 1 | 2025-09-22 | 1,123,871,800원 | 100% | 유찰 |
| 528일 | 2 | 2025-12-15 | 550,697,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.07.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 84.10평) | 내일동 602-1 | 대 | 278㎡ ( 84.10평 ) |
758,940,000원 2,730,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 90.60평) | 내일동 602-1 1호 | 1층 점포 철근콘크리트조 | 74.06㎡ ( 22.40평 ) |
362,766,800원 1,210,837원(㎡) |
|
| 내일동 602-1 1호 | 1층 주택 철근콘크리트조 | 73.05㎡ ( 22.10평 ) |
362,766,800원 1,210,837원(㎡) |
||
| 내일동 602-1 1호 | 2층 주택 철근콘크리트조 | 152.40㎡ ( 46.10평 ) |
362,766,800원 1,210,837원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.51평) | 내일동 602-1 1호 | 현관 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 2,165,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,일반상업지역,고도지구,소로3류,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. [1] 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [1] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. [건물] [2] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층건으로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 징크판넬 마감.내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감.바닥 : 강마루, 장판지, 타일 마감.창호 : 강화유리 및 하이샤시이중창호임. [2] 1층 : 점포, 주택, 2층 : 주택으로 이용중임. 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있 음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(1-1)포함. | ||||
| 부동산현황 |
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 2층 점포 및 주택 1층은 서울떡집 상가와 주택 소재함 2층은 주택으로 이용중임 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2002.09.13 | 10,000,000 [월]150,000 |
O | 미상 | ||
| 신OOOO | 1층일부,2층전부 | 2023.07.24 | 2023.07.24 | 2024.7.15. | 20,000,000 [월]800,000 |
X | 2023.07.20~ 2025.07.20 |
| 장OOOO | 1층 중85㎡,2층전부 | 2024.06.24 | 2024.02.23. | 2024.7.15. | 35,000,000 [월]800,000 |
X | 2020.06.09~ 2025.06.09 |
| 매각물건 명세서비고 |
김윤금:[목록1, 2]. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 신경연:[목록1,2] 신경연:[목록1, 2] 장병우:[목록1, 2] | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인 장병우는 1층상가 와 2층 주택 일부를 임차하고 있으며 전입신고는 2024년6월24일,확정일자는 2024년2월23일 이며 임차인 신경연은 1층 주택과 2층 주택 일부를 임차하고 있으며 전입신고일이 2023년7월24일이며 확정일자는 2023년7월24일 임,본건 임차관계내용은 상가건물 임대차현황서와 전입세대확인서,계약서 사본을 바탕으로 작성된 내용이며 외국인 체류확인결과 체류자 없음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.10.5. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,590,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
