밀양지원 경매2계 2024 타경 11707 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 641
| 소재지 | 경상남도 밀양시 내일동 602-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 278.00 ㎡ (84.10평) | 감정가 | 1,123,871,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 304.51 ㎡ (92.11평) | 최저가 | ↓ 49% 550,697,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO / 한OO | 입찰보증금 | (10%) 55,069,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 포OOOOOOOO | 청구금액 | 683,049,930 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.05 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.08 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.10.07 |
| 445일 | 최초경매일 | 2025.09.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 444일 | 1 | 2025-09-22 | 1,123,871,800원 | 100% | 유찰 |
| 486일 | 2 | 2025-11-03 | 786,710,000원 | 70% | 유찰 |
| 528일 | 3 | 2025-12-15 | 550,697,000원 | 49% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.07.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 84.10평) | 내일동 602-1 | 대 | 278㎡ ( 84.10평 ) |
758,940,000원 2,730,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 90.60평) | 내일동 602-1 1호 | 1층 점포 철근콘크리트조 | 74.06㎡ ( 22.40평 ) |
362,766,800원 1,210,837원(㎡) |
|
| 내일동 602-1 1호 | 1층 주택 철근콘크리트조 | 73.05㎡ ( 22.10평 ) |
362,766,800원 1,210,837원(㎡) |
||
| 내일동 602-1 1호 | 2층 주택 철근콘크리트조 | 152.40㎡ ( 46.10평 ) |
362,766,800원 1,210,837원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.51평) | 내일동 602-1 1호 | 현관 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 2,165,000원 | |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,일반상업지역,고도지구,소로3류,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. [1] 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [1] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. [건물] [2] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층건으로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 징크판넬 마감.내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감.바닥 : 강마루, 장판지, 타일 마감.창호 : 강화유리 및 하이샤시이중창호임. [2] 1층 : 점포, 주택, 2층 : 주택으로 이용중임. 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있 음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(1-1)포함. | ||||
| 부동산현황 |
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 2층 점포 및 주택 1층은 서울떡집 상가와 주택 소재함 2층은 주택으로 이용중임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2002.09.13 | 10,000,000 [월]150,000 |
O | |||
| 신OOOO | 1층일부,2층전부 | 2023.07.24 | 2023.07.24 | 2024.7.15. | 20,000,000 [월]800,000 |
X | |
| 장OOOO | 1층 중85㎡,2층전부 | 2024.06.24 | 2024.02.23. | 2024.7.15. | 35,000,000 [월]800,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2022.10.5. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,590,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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