통영지원 경매5계 2025 타경 21099 [주택]
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1544-6542
- 통영지원 경매5계 2025 타경 21099 [주택]
- 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 226
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- 209,988,200 원
- ↓ 36% 75,260,000 원
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| 소재지 | 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 226 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 813.00 ㎡ (245.93평) | 감정가 | 209,988,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 140.60 ㎡ (42.53평) | 최저가 | ↓ 36% 75,260,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 7,526,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 거OOOOOOOO | 청구금액 | 47,345,609 원 |
| 관련사건 |
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| 농지취득자격증명 | 본 물건은 농지에 해당하므로, 창원지방법원 통영지원 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명(농취증)을 반드시 제출하셔야 합니다. 미제출 시 매각불허가 처분과 함께 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 본 물건은 면적 813㎡로 1,000㎡ 미만에 해당하는 경우 주말·체험영농 목적으로도 농취증을 발급 받을 수 있으나 예외사유(절대농지) 등이 있으니 관할 행정복지센터에 농취증 발급을 신청하시고, 농취증 발급 여부를 필히 확인이 필요하며, 농취증 발급 처리 기간이 7일이기는 하나 사전에 발급 가능 여부를 확인하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다(단, 지목과 실제 토지 현황이 불일치할 경우 발급이 반려될 수 있으므로, 입찰 전 현장 확인이 필수입니다) |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.06 |
| 1일 | 개시결정일 | 2025.03.06 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2025.05.19 |
| 201일 | 최초경매일 | 2025.09.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 200일 | 1 | 2025-09-22 | 209,988,200원 | 100% | 유찰 |
| 242일 | 2 | 2025-11-03 | 167,991,000원 | 80% | 유찰 |
| 277일 | 3 | 2025-12-08 | 134,393,000원 | 64% | 유찰 |
| 319일 | 4 | 2026-01-19 | 107,514,000원 | 51% | 변경 |
| 410일 | 5 | 2026-04-20 | 107,514,000원 | 51% | 변경 |
| 557일 | 6 | 2026-09-14 | 107,514,000원 | 51% | 유찰 |
| 613일 | 7 | 2026-11-09 | 75,260,000원 | 36% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2025.03.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 245.93평) | 거림리 226 | 전 | 813㎡ ( 245.93평 ) |
173,982,000원 214,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 40.72평) | 거림리 226 | 단층 단독주택 | 94.6㎡ ( 28.62평 ) |
35,508,200원 263,805원(㎡) |
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| 거림리 226 | 단층 창고 | 40㎡ ( 12.10평 ) |
35,508,200원 263,805원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 1.82평) | 거림리 226 | 보일러실 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 498,000원 | |
| 감정평가현황 |
[건물] 기호 2)-가 : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌 부착 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일부착 등 마감. 창호 : 목재 및 샷시창호임. 기호 2)-나 : 블럭조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 등 마감. 출입문 : 샷시출입문 부착. 기호2)-가 :단독주택으로 이용중임. 기호2)-나 : 창고로 이용중임. 기호2)-가은 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건 토지는 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 '거림교회'북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 주를 이루고 있으며, 종교시설, 문화시설 등도 일부 소재하는바 제반주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 완경사지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 지적도상 맹지이나 인접토지(거림리224번지)에 개설된 진입로(첨부사진 참조)를 통해 출입가능함. *농지취득자격증명필요 |
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| 비고 | - 일괄매각. - [목록1] 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. - [목록1] 지적도상 맹지이나 인접토지(거림리224)에 개설된 진입로를 통해 출입가능. - [목록2] 지목은 '전'이나 현황 '주거용 건부지'로 이용중. - [목록2] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 농지 원상회복이 필요하다는 회신서가 제출됨(별지 사실조회회신 참조). | ||||
[말소기준권리 : [목록1]2010.12.6.[가압류] 설정 [목록2]2010.7.2.[근저당권], 배당요구종기일 : 2025/05/19]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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총 예상 명도비용 5,860,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 5,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: [목록1]2010.12.6.[가압류] 설정 [목록2]2010.7.2.[근저당권]]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
