대전 경매4계 2025 타경 2934 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매4계 2025 타경 2934 [근린주택]
- 대전광역시 서구 도안동 1880
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- 1,656,654,400 원
- ↓ 70% 1,159,658,000 원
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입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-22 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 1880 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 271.10 ㎡ (82.01평) | 감정가 | 1,656,654,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 399.41 ㎡ (120.82평) | 최저가 | ↓ 70% 1,159,658,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 115,965,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOO | 청구금액 | 623,662,608 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린시설
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.04.15 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2025.07.16 |
| 158일 | 최초경매일 | 2025.09.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 157일 | 1 | 2025-09-18 | 1,656,654,400원 | 100% | 유찰 |
| 192일 | 2 | 2025-10-23 | 1,159,658,000원 | 70% | 변경 |
| 304일 | 3 | 2026-02-12 | 1,159,658,000원 | 70% | 변경 |
| 373일 | 4 | 2026-04-22 | 1,159,658,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2025.04.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 82.01평) | 도안동 1880 | 대 | 271.1㎡ ( 82.01평 ) |
921,740,000원 3,400,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.82평) | 도안동 1880 | 1층 근린생활시설, 계단실 철근콘크리트구조 | 71.37㎡ ( 21.59평 ) |
734,914,400원 1,840,046원(㎡) |
|
| 도안동 1880 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 117.71㎡ ( 35.61평 ) |
734,914,400원 1,840,046원(㎡) |
||
| 도안동 1880 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 117.71㎡ ( 35.61평 ) |
734,914,400원 1,840,046원(㎡) |
||
| 도안동 1880 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 92.62㎡ ( 28.02평 ) |
734,914,400원 1,840,046원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 대전도솔초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 다갭주택 등이 소재하는 주거지대임. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 대체로 세장형의 평탄한 토지로 현황 주상용건부지 로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함. [건물] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 콘크리트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 샤시창호임. 주상용건물 로 이용중임. 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 태양광설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 제시외 태양광설비 및 1층수도시설, 화단, 확정형발코니, 누다락 등 건물에 포함하여 평가 및 매각에 포함 | ||||
| 부동산현황 |
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음 4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 1. 목록1 토지의 위치 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2023.08.03 | 2024.01.24 | 2025.4.30. | 20,000,000 [월]1,050,000 |
X | |
| (OOOO | 201호 | 2023.04.17 | 2023.04.12 | 2025.4.24. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2020.10.12 | 2020.10.12 | 2025.4.23. | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 203호 | 2020.11.02 | 2020.10.07 | 2025.6.9. | 120,000,000 [월]200,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2022.06.09 | 2022.05.18 | 2025.6.9. | 110,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2020. 10. 23. | 2020. 10. 7. | 2025.5.27. | 140,000,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2024.10.23 | 2024.10.23 | 2025.4.29. | 30,000,000 [월]650,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2024.09.19 | 2024. 9. 19. | 2025.5.9. | 250,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2024.10.30 | X | ||||
| 홍OOOO | 401호 | 2024.12.30 | X |
[최선순의 설정일자: 2020. 9. 25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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