천안지원 경매1계 2025 타경 166 [아파트]
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조회수: 1,357
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-28 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 공원로 195, 101동 28층2805호 (불당동,펜타포트) 구) 충청남도 천안시 서북구 불당동 1292 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 20.26 ㎡ (6.13평) | 감정가 | 670,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 107.73 ㎡ (32.59평) [43평형] | 최저가 | ↓ 70% 469,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 이OO / 홍OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 46,900,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 442,436,290 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.15 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.04.21 |
| 246일 | 최초경매일 | 2025.09.16 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 245일 | 1 | 2025-09-16 | 670,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 287일 | 2 | 2025-10-28 | 469,000,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 두정감정 / 가격시점 : 2025.01.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 불당동 1292 | 14797.9분의 20.263 | 20.263㎡ ( 6.13평 ) |
134,000,000원 6,600,985원(㎡) |
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| 건물 (전체 32.59평) | 불당동 1292 | 101동 28층2805호철근콘크리트구조 | 107.729㎡ ( 32.59평 ) |
536,000,000원 4,976,787원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,광로3류,공공공지,완충녹지,대로3류,중로1류,일반상업지역,자연녹지지역,중점경관관리구역,도시지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 백화점, 아파트단지, 오피스텔 및 천안아산역 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로, 버스승강장, 천안아산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101동 45층 건물 내 28층 2805호로서, 외벽: 글라스, 복합판넬 등 마감, 창호: 샷시창호 등 아파트로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 채무자(소유자) 이준규 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 이준규 세대가 전입되어 있으므로, 위 이준규의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2019.3.5. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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