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제주 경매6계 2024 타경 13137 [주택]

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1544-6542

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  • 제주 경매6계 2024 타경 13137 [주택]
  • 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1976-2

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1544-6542

  • 323,527,680 원
  • ↓ 70% 226,469,000 원

사건기본정보

조회수: 2,542

  • 입찰 34일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-28 입니다.
소재지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1976-2
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 224.00 ㎡ (67.76평) 감정가 323,527,680 원
물건종류 주택 건물면적 95.07 ㎡ (28.76평) 최저가 ↓ 70% 226,469,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 장OO / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 22,646,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO외 1명 청구금액 150,000,000 원
중복/병합 중복 2025타경8235,

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이동휘 차장 010-2272-5680

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.12.02
10일 개시결정일 2024.12.11
100일 배당요구종기일 2025.03.11
289일 최초경매일 2025.09.16

  • 매각일정

  • 입찰 34 일전

  • 오늘:3 누적:2,542 평균(2주):86 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
288일 1 2025-09-16 317,454,500원 98% 유찰
330일 2 2025-10-28 222,218,000원 69% 변경
561일 3 2026-06-16 323,527,680원 100% 유찰
603일 4 2026-07-28 226,469,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.12.25]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 67.76평)		 한동리 1976-2 대 224㎡
 ( 67.76평 )		 122,528,000원
547,000원(㎡)
  
건물
(전체 25.40평)		 한동리 1976-2 단층 단독주택철근콘크리트구조 83.97㎡
 ( 25.40평 )		 188,932,500원
2,249,196원(㎡)
  
제시외건물
(전체 3.36평)		 한동리 1976-2 구축물 11.1㎡  ( 3.36평 ) 5,994,000원  
감정평가현황 [토지]
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지임.
북서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접함.

[건물]
철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2019.03.18.)외벽: 자연석마감 등,창호: PVC샷시창 등임.
단독주택임.
기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함.
부동산현황 소재지1(한동리 19762) 대지(제시 건물 부지이고,
용도미상의 석

임차인현황

[말소기준권리 : 2018. 10. 5. 근저당권 (목록1.) 설정 2019. 4. 3. 근저당권 (목록2.), 배당요구종기일 : 2025/03/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 전부 150,000,000원
  
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 3,368,000원

총 예상 명도비용 4,210,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 4,210,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 1,560,000 노무자 12인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018. 10. 5. 근저당권 (목록1.) 설정 2019. 4. 3. 근저당권 (목록2.)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. -목록1. 돌담, 조경수, 튓마루 및 잡석조 잡석조 오픈지붕 휴게실 등이 소재함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.