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평택지원 경매1계 2025 타경 532 [공장]

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1544-6542

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  • 평택지원 경매1계 2025 타경 532 [공장]
  • 경기도 안성시 미양면 개정리 210-2

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1544-6542

  • 78,813,000,000 원
  • ↓ 34% 27,032,859,000 원

사건기본정보

조회수: 1,749

  • 본 사건의 매각기일은 2026-11-09 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 안성시 미양면 개정리 210-2
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 18,867.00 ㎡ (5,707.27평) 감정가 78,813,000,000 원
물건종류 공장 건물면적 25,257.26 ㎡ (7,640.32평) 최저가 ↓ 34% 27,032,859,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 2,703,285,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 23,612,993,149 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.13
2일 개시결정일 2025.02.14
92일 배당요구종기일 2025.05.15
215일 최초경매일 2025.09.15
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
214일 1 2025-09-15 78,868,000,000원 100% 유찰
263일 2 2025-11-03 55,207,600,000원 70% 유찰
298일 3 2025-12-08 38,645,320,000원 49% 변경
515일 4 2026-07-13 78,813,000,000원 100% 유찰
557일 5 2026-08-24 55,169,100,000원 70% 유찰
585일 6 2026-09-21 38,618,370,000원 49% 유찰
634일 7 2026-11-09 27,032,859,000원 34% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 태백감정 / 가격시점 : 2025.02.26]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 5,707.27평)		 개정리 210-2 창고용지 18867㎡
 ( 5,707.27평 )		 7,226,061,000원
383,000원(㎡)
  
건물
(전체 7,640.32평)		 개정리 210-2 지2층 창고철근콘크리트구조 9242.68㎡
 ( 2,795.91평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 지2층 창고철근콘크리트구조 24.36㎡
 ( 7.37평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 지1층 창고철근콘크리트구조 688.42㎡
 ( 208.25평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 1층 창고철근콘크리트구조 6779.13㎡
 ( 2,050.69평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 1층 창고 철근콘크리트구조 22.33㎡
 ( 6.75평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 2층 창고 철근콘크리트구조 1132.92㎡
 ( 342.71평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 3층 창고 철근콘크리트구조 6792.05㎡
 ( 2,054.60평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 지1층 창고 철근콘크리트구조 133.64㎡
 ( 40.43평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 1층 창고 철근콘크리트구조 133.14㎡
 ( 40.27평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 2층 창고 철근콘크리트구조 133.14㎡
 ( 40.27평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 3층 창고철근콘크리트구조 133.14㎡
 ( 40.27평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 4층 창고 철근콘크리트구조 24.54㎡
 ( 7.42평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
개정리 210-2 1층 기계실철근콘크리트구조 17.77㎡
 ( 5.38평 )		 71,641,939,000원
2,836,507원(㎡)
  
제시외건물 개정리 210-2 기계기구 ㎡ 0원  
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 안성시 미양면 개정리 소재 '개리촌마을회관' 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
사다리 완경사의 토지로서 현황 "공업기타(물류창고부지)"로 이용중임.
동측 및 남측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 접함.

[건물]
기호 2-1은 철근콘크리트구조 외1(각파이프), 철근콘크리트 외1(렉산) 지붕 3층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 기호 2-2는 일반철골구조 및 철근콘크리트구조, 평지붕 4층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 기호 2-3은 조립식판넬조 판넬지붕 1층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임.
기호 2-1:냉동창고시설 등으로 이용중임. 기호 2-2:사무실, 식당 등으로 이용중임. 기호 2-3:기계실로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 냉동설비, 화물엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
비고 1. 일괄매각. 제시외 ③외부냉각장치 기계설비 1식 포함 2. 제시외 기계기구 ①태양광설비 철골조 1식, ②ACB PANEL 기계설비 1식은 매각에서 제외(제시외 기계기구①,② 에 대하여 주식회사 우진냉장의 소유임을 인정하는 수원지방법원 평택지원 2025가단54702 판결 있음) 2. 본건 지상에 소재하는 조경수, 석축 등은 거래관행상 토지가격에 포함
부동산현황 * 건물외벽에는 쿠팡 상호와 우진냉장 상호가 걸려 있으나 관리인에 의하면 계약이 종료되어 이미 다른 곳으로 이전을 하였고, 현재는 아무도 점유하고 있지 않다고 함

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 3. 17.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 457,568,000원

총 예상 명도비용 571,960,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 571,960,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 370,700,000 5톤 컨테이너 337대. 보관3개월
노무비 200,460,000 노무자 1542인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 3. 17.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2025.11.25]승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
  • 1. 일괄매각. 제시외 ③외부냉각장치 기계설비 1식 포함 2. 제시외 기계기구 ①태양광설비 철골조 1식, ②ACB PANEL 기계설비 1식은 매각에서 제외(제시외 기계기구①,② 에 대하여 주식회사 우진냉장의 소유임을 인정하는 수원지방법원 평택지원 2025가단54702 판결 있음) 2. 본건 지상에 소재하는 조경수, 석축 등은 거래관행상 토지가격에 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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